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[多选题]

()2017年4月,客户于小生通过经纪人余铭购买了一套新商品房住宅,并与开发商签订《商品房预售合同》,以下对《商品房预售合同》中条款的描述,正确的是哪几项

A.合同中应包含价款即房屋的价金,仅标明单价即可,无需标明总价

B.合同中应包含双方的名称、地址,法人组织必须有法定代表人签名

C.合同中应包含交付方式和期限,包括预收款的支付方式和房屋的交付方式进行

D.合同中应包含明确房屋设计用途,明确是住宅、非住宅、公建、车库、商铺或其他用房

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BCD

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第1题
()经纪人刘辉向客户米玲介绍,某住宅项目于2014年6月1日取得该项目土地的使用权,项目于2017年5月1日取得《商品房销售(预售)许可证》并上市销售,该项目所在土地的使用权截止日期是以下选项中的哪一项

A.2064年5月31日

B.2066年4月30日

C.2084年5月31日

D.2086年4月30日

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第2题
美兰机场于2017年4月7日正式通过五星认证,成为全球第八、国内首家(不含港澳台地区)“SKYTRAX五星级机场()
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第3题
一单位客户在我行存入一笔10万的定期,应于2017年5月1日到期,客户应资金要求,于2017年4月16日办理提前部分支取,则支取的金额不得大于()。

A.9万

B.8万

C.5万

D.1万

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第4题
客户张娜拉2020年4月1日过贝壳平台上21世纪品牌的一家店面,购买了龙华园的一套两居室,客户支付了10万定金,通过理房通存管支付给卖方,经纪人房屋核验后,按照标准流程上传房屋核验单,理房通于4月3日将该笔资金解冻至卖方账户,4月15日,业主反悔不愿意出售此房,并不同意全额退还定金,从资金安全服务承诺的保障范围来讲,以下说法正确的是()

A.此笔资金该由品牌赔付

B.此笔房款已经划转至卖方账户,故不属于资金安全服务承诺保障范围

C.此笔资金应由贝壳赔付

D.此笔资金不是在存管账户期间受损的,故不在资金安全服务承诺的保障范围之内

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第5题
()经纪人张丽与卖方李梦溪定好于2017年4月30日签订三方合同,经纪人张强在明知张丽已约好李梦溪合同的情况下,仍致电李梦溪三方,最后以比张丽客户高的价格签署了合同。关于张强的行为,以下描述正确的是哪几项

A.房屋成交价高者得,可以这样操作

B.这样的行为是恶意搅单,属于恶性竞争

C.触犯红线,辞退处理

D.触犯黄线,留职察看一年

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第6题
以下房屋属于限售范围的是()

A.客户李伟,2017年5月通过继承获得的锦江区的房屋

B.客户李伟,2017年8月通过父母赠与获得青羊区的房屋

C.客户李伟,2018年6月购买金堂的新盘

D.客户李伟,2018年5月16日下产权的金堂的新盘,合同备案日期为2017年4月15日

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第7题
若客户杨平通过链家地产购买张倩云名下光大名筑的商品房,网签专员为她提交资质审核日期为2017年3月15日,结果会在__ __ 出来,申请通过后的有效期截止日期为__,如果在客户资格审核有效期内注销网签,该资格还可以用__次()

A.2017年3月28日 ,2017年4月26日,1次

B.2017年3月29日 2017年4月27日,2次

C.2017年3月28日, 2017年4月26日,0次

D.2017年3月29日 2017年4月27日,1次

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第8题
吴青于2017年4月20日购买一套新房,并办理了网签手续,现吴青工作调动欲出售该房屋,那么吴青可以到中介机构登记放盘,只要有客户购买,随时可以出售()
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第9题
A门店经纪人罗尼在2020年4月10日早上十点带看B门店的房源,罗曼是钥匙人也是维护人,客户非常感兴趣并且在4月11日邀约客户和业主来门店进行签约,经纪人罗娜于2020年4月11日获得一组客户并且当日下午一点完成带看。罗尼没有通知罗曼就约来业主进行签约,此行为构成警告处分,记。是否正确()
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第10题
客户郑甜2017年4月19日通过链家购买了一套七星公馆的大三房,该住宅成交总价1000万,由于首付比较紧张需要评估到800万才能满足客户的贷款需求,则客户需要缴交多少评估费()

A.8400元

B.9600元

C.10800元

D.17400元

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第11题
周萍与张勇2016年登记结婚,于2017年周萍用陕西省公积金贷款购买了一套高新区的住宅,二人于2020年8月25日登记离婚,目前张勇想通过陕西省公积金贷款购买一套莲湖区的住宅,经纪人李小倩告诉张勇,他离婚以后马上可以申请陕西省公积金贷款。李小倩的这种说法是正确的()
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