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第1题
下列对个人抵押授信贷款的认识，正确的有（）
A.将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房贷款发放日的前一日
B.以新购房作抵押的,贷款期限有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的前一日
C.提前还款目前一般采取柜台还款方式
D.贷款期限比个人信用贷款短
E.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超过抵押授信贷款有效期间届满日
第3题
购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。A．70%B．60%C．80%D．50%
购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。 A．70%B．60%C．80%D．50%
第4题
某家庭购房抵押贷款10万元，贷款期限30年，贷款年利率6%，借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3%的附加利率调整贷款利率。则该家庭第1年的月还款额为（）元
A.599.55
B.622.40
C.792.71
D.953
第5题
某家庭购房抵押贷款10万元，贷款期限30年，贷款年利率6%，借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3%的附加利率调整贷款利率。设在贷款期限第2、3、4、5年的1年期国库券利率分别为3%、4%、6%和6%。则该家庭第3年的月还款额为（）元
A.443.22
B.599.55
C.662.40
D.792
第6题
某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000元／平方米的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6,6%。若该家庭住房抵押贷款的月还款额占其月收入的35%，则该家庭的年收入为（）元
A.120221.49
B.125270.06
C.136533.26
D.142567,54
第7题
关于个人住房商业性贷款,下列说法中不正确的是()。
A.贷款期限最长不超过30年
B.个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)
C.申请人可以是自然人也可以是法人机构
D.需要以其购买的产权住房为抵押或者银行认可的权利凭证等作质押
第8题
刘先生向本行申办线下“余值贷”,根据产品说明及相关制度规定，刘先生用于抵押且已办理第一顺位抵押银行（按揭银行为工商银行，房产位于分行主城区）住房按揭贷款至少已连续还款（）年及以上，且单笔贷款期限一般不超过（）年，如用于固定资产投资或归还他行贷款等最长不超过（）年
A.1，3，5
B.0.5，2，3
C.0.5，3,5
D.2,3,5
第9题
蒋先生拟购买一套建筑面积为106m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用商业贷款。按政策要求，最低首付比例为30％，贷款期限20年，贷款利率为6％。贷款银行为审核借款人资格，要求蒋先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后蒋先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。3.蒋先生投保的个人贷款抵押房屋综合保险为（）
A.第三者伤害保险
B.财产损失保险
C.还贷保证保险
D.借款人的人身保险
第10题
下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是（）
A.若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
B.贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收人分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
C.作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
D.作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋
第11题
《个人购房按揭贷款管理办法》规定：一手住房贷款的期限最长（）年；二手住房贷款期限加房龄最长（）年，且不得超过土地使用年限；个人商用房贷款期限最长（）年
A.30
B.50
C.10
D.15
