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[主观题]

购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。A．70%B．60%C．80%D．50%

购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的（）。 A．70%B．60%C．80%D．50%

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第1题

个人住房贷款的所需贷款金额等于（)减首付款金额。

A.贷款额度

B.所购住房总价

C.抵押房屋价值

D.所有购房支出

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第2题

张利年收入为10万元，预计收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为3

0%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计，则可以负担购房后贷款的届时房价为()万元。

A．86

B．90

C．95

D．100

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第3题

赵敏年收入为10万元，目前净资产15万元，40%为储蓄白备款与负担房贷的上限，打算5年后购房，投资报酬

率10%，贷款年限20年，利率以6%计，届时年收入以目前收入复利3%计算，可以负担购房后贷款的届时房价为()万元。

A．94.51

B．99.25

C．101.42

D．103.2

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第4题

王先生年收入为10万元，预估收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例

为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计算，则可以负担购房后贷款的届时房价为()万元。

A．66

B．78

C．86

D．95

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第5题

个人二手住房贷款的具体贷款金额根据（)确定。

A.购房价值

B.借款人的信用情况

C.借款人的偿还能力

D.抵押房产的变现能力

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第6题

张伟是北京市的一名公务员，计划5年后贷款购房，其现有资金10万，且每年能储蓄 2万。若投资回报率为6

%，贷款总额可占到房价总额的80%，则单纯从首付能力考虑，5年后可购房总价约为()万元。

A．98.15

B．110.15

C．113.25

D．123.25

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第7题

某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，月还款额为（）元。

A.1655.33

B.1719.43

C.1743.69

D.2149.29

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第8题

在个人住房接力贷款审批同意后，共同借款人与经营行签订《个人购房担保借款合同》。借款合同签订应注意事项包括但不限于()。

在个人住房接力贷款审批同意后，共同借款人与经营行签订《个人购房担保借款合同》。借款合同签订应注意事项包括但不限于（)。

A.删去借款合同起始部分借款人栏中的“(购房人)”字样，并在借款人栏中填写两名共同借款人姓名

B.共同借款人均应在借款合同中借款人签章处签字

C.所购房屋的所有权人及所有权人的配偶均应在借款合同中抵押人签章处亲笔签字

D.上述签字须由经营行客户经理现场见证;不能见证签署的，应采用公证授权委托方式。

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第9题

为了避免因为还房贷而陷入财务危机，贷款购房房价需要控制在年收入的（)倍以下。A．5B．6C．7D．8

为了避免因为还房贷而陷入财务危机，贷款购房房价需要控制在年收入的()倍以下。

A．5

B．6

C．7

D．8

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第10题

以下有关个人住房循环贷款特点的描述中，正确的有（)。

A.可满足个人客户以贷款所购住房设定最高额抵押获取额度可循环的贷款的融资需求

B.抵押物既可为期房也可为现房

C.授信有效期最长为 5年

D.利率优惠

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