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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

张伟是北京市的一名公务员，计划5年后贷款购房，其现有资金10万，且每年能储蓄 2万。若投资回报率为6

%，贷款总额可占到房价总额的80%，则单纯从首付能力考虑，5年后可购房总价约为()万元。

A．98.15

B．110.15

C．113.25

D．123.25

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第1题

温先生从工作开始就参加了住房公积金计划，工作 30 年后退休。温先生每年缴纳住房公积金 2.5 万元，企业对等供款，住房公积金个人账户的年投资报酬率为 2.5%。现有两种方案进行比较，一是住房公积金储蓄至退休用于养老；二是从工作开始申请住房公积金贷款买房，假设不需要首付，住房公积金年贷款利率为 5.5%，按年等额本息还款，贷款期限 30 年，之后每年可用住房公积金缴费偿还贷款，在退休的时候将房产出售，所得资金用于退休养老。忽略其他相关税费的影响，温先生若希望购房的策略优于储蓄，则房价年增长率至少为（）

A.2.56%

B.2.96%

C.3.36%

D.3.75%

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第2题

张先生现有20万元资产，每年年底有3万元储蓄，如果投资报酬率为5%，则下列目标中可以实现的是（)（各

张先生现有20万元资产，每年年底有3万元储蓄，如果投资报酬率为5%，则下列目标中可以实现的是()(各目标之间没有关系)。

A．1年后将有30万元的子女出国教育费用

B．3年后可以达成35万元的购车计划

C．5年后将有40万元的购房首付款

D．9年后将有70万元的退休金

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第3题

张先生现有 10 万元闲置资金，同时每年年底可以储蓄 3 万元。张先生打算将现有的（）

A.闲置资金和每年年底的储蓄额用于投资，以达成一项理财目标。已知张先生的年投资收益率

B.为 7%，分开考虑各目标，下列理财目标中不能达成的是

C.25 年后准备好 200 万元的退休金

D.8 年后准备好 45 万元的子女高等教育金

E.5 年后准备好 32 万元的购房首付款

F.3 年后准备好 20 万元的购车款

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第4题

现有5万资产，每年年底1万储蓄，如果实质报酬率为3%，可以达成的理财目标有（)。Ⅰ．20年后40万退休金

现有5万资产，每年年底1万储蓄，如果实质报酬率为3%，可以达成的理财目标有()。

Ⅰ．20年后40万退休金

Ⅱ．10年后18万元的子女高等教育金(4年大学学费)

Ⅲ．5年后11万元的购房自备款

Ⅳ．2年后7.5万元的购车计划

A．Ⅲ、Ⅳ

B．Ⅱ、Ⅲ

C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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第5题

张女士今年30岁，计划5年后购买一套80平方米的普通住宅，预计房屋市价90万元。张女士现在税后年薪12

万元，收入每年约增长10%，收人中70%用于消费，剩下的钱可以结余下来，目前张女士有存款5万元，投资收益率约5%，如果张女士计划采用三成首付，等额本息贷款的方式进行购买，贷款利率为6%。请为张女士设计购房规划方案。

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第6题

小李打算3年后买房，现有存款20万元，年收入10万元，年收入的30%用于储蓄买房，假定收入年增长率

为6%，年投资回报率是8%，3年后小李能有()万元用于首付。(答案取最接近值)

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第7题

小林年收入10万元，目前净资产15万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为40%，打算5年后购房，投资报酬率10%，贷款年限20年，利率以6%计，请问可以负担购房后贷款的届时房价为多少?()。

A.94.5万元

B.97.4万元

C.101.8万元

D.108.1万元

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第8题

王先生年收入为10万元，预估收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例

为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计算，则可以负担购房后贷款的届时房价为()万元。

A．66

B．78

C．86

D．95

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第9题

张利年收入为10万元，预计收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为3

0%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计，则可以负担购房后贷款的届时房价为()万元。

A．86

B．90

C．95

D．100

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第10题

赵敏年收入为10万元，目前净资产15万元，40%为储蓄白备款与负担房贷的上限，打算5年后购房，投资报酬

率10%，贷款年限20年，利率以6%计，届时年收入以目前收入复利3%计算，可以负担购房后贷款的届时房价为()万元。

A．94.51

B．99.25

C．101.42

D．103.2

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