题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲将自己的住房出租给乙，双方口头约定租期1年。两个月后，双方因租赁期限发生争议。依据合同法，该租赁合同的租赁期限（)。

A.为6个月

B.为1年

C.为20年

D.视为不定期

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第1题

1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限，超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任

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第2题

2021年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金5000元，租期未定，签订合同时，预收租金10000元，双方已按定额贴花，9月底合同解除，甲公司收到乙公司补交的租金35000元。甲公司9月份应补缴印花税（）元。

A.5

B.40

C.45

D.50

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第3题

2021年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金5000元，租期未定。签订合同时，预收租金5000元，双方已按定额贴花。8月底合同解除，甲公司收到乙公司补交租金35000元。甲公司应补缴印花税（）元。

A.40

B.35

C.30

D.17.5

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第4题

甲租乙住房一套，口头约定租期1年。后双方因租赁期限发生争议。依据《合同法》，该租赁合同的租赁

期限为

A 6个月

B 8个月

C 1年

D 不定期

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第5题

甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租货合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（）万元

A.56.25

B.60

C.90

D.120

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第6题

2018年4月，甲公司将闲置办公楼出租给乙企业，双方签订的合同中注明每月租金20000元，租期未定，当月甲公司预收两个月的租金。2018年8月底合同解除，甲公司收到乙企业补交的租金60000元。下列关于甲企业印花税处理的表述中，正确的有（）。

A.甲企业2018年4月暂不缴纳印花税

B.甲企业2018年4月应缴纳印花税5元

C.甲企业2018年4月应缴纳印花税40元

D.甲企业2018年8月应补缴印花税95元

E.甲企业2018年8月应补缴印花税60元

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第7题

2022年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将一项生产设备出租给乙公司，该生产设备当日已运抵至乙公司，乙公司当日起即可安排该设备与其他生产商设备的对接及调试工作。根据合同约定，起租日为2022年5月1日，租期3年，承租人自起租日起开始支付租金，合同还约定，三年租期结束后，乙公司可选择按市场价格的80%继续租赁该设备两年，经合理评估乙公司将行使该续租选择权。不考虑其他因素，乙公司的租赁期为（）。

A.2022年1月1日至2025年5月1日

B.2022年5月1日至2025年5月1日

C.2022年1月1日至2027年5月1日

D.2022年5月1日至2027年5月1日

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第8题

根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于不定期租赁合同的有( )。

根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于不定期租赁合同的有（)。

A.甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

B.甲、乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲、乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年

D.甲将一房屋出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

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第9题

甲公司将自有房屋岀租给乙，租期5年，月租金5000元。租赁期限内房屋屋顶漏水而甲公司拒不修理，乙只得自行修理，支付了维修费2000元。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知，租赁合同未就租赁期间维修费的承担作出约定。下列有关本案的说法中，不正确的是（）。

A.维修费2000元应由甲公司承担

B.甲公司无权在租赁期限内单方决定调高租金

C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意

D.甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权

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第10题

甲公司将一台设备出租给乙公司，双方以书面形式约定租赁期限30年，但没有约定租金的支付时间。之后，双方就租金支付时间不能达成补充协议，且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定租金支付时间。根据合同法律制度的规定，以下说法正确的有（）。

A.该租赁合同约定的租赁期限超过法定上限，应属无效合同

B.该租赁合同约定的租赁期限超过法定上限，超过部分应属无效

C.乙公司应当在租赁期间届满时支付全部租金

D.乙公司应当在每届满1年时支付该年度租金

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第11题

甲向乙借款10万元，约定以自有的10台笔记本电脑设定质押担保，双方签订了质押合同。在合同中，双方还特别约定：1）如果甲到期不能还款，则该10台笔记本电脑即转移给乙所有，甲不得对此提出异议；2）在乙占有期间，乙可以出租、使用该10台笔记本电脑，所得收益用于冲抵债权。合同签订后，甲转移了10台笔记本电脑的占有。在乙占有电脑期间，乙将10台电脑出租给丙网吧用于丙网吧的经营。丙网吧在经营期间将10台电脑全部损坏，并为此支付了一笔损害赔偿金。后甲无力还款，双方就行使质权问题发生争议。根据上述案情回答下列问题：1）甲、乙约定如果甲不能还款，电脑所有权即转归乙所有是否有效？为什么？2）甲、乙约定乙可以使用、出租电脑，该约定是否有效？为什么？3）乙是否有权就丙网吧支付的损害赔偿金主张权利？为什么？

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