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[单选题]

客户王欢通过经纪人刘敏成交了一套住宅。购房资质审核时间为2019年10月20日，房屋买卖合同签署日时间为2019年10月25日，第一笔定金交付日为2019年10月26日，权属转移登记时间为2019年12月20日。若无其他约定，刘敏收取居间代理费的时间应为（）

A.2019年10月20日

B.2019年10月25日

C.2019年10月26日

D.2019年12月20日

答案

B、2019年10月25日

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第1题

客户王海通过经纪人李响购买业主胡明名下的一套房屋，合同签署后，购买方由王海变更为其配偶刘敏，但并未与胡明签署书面变更协议。则业主胡明有权不出售该房屋给刘敏（）

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第2题

客户王乐通过市属公积金贷款购买了一套盛世嘉苑小区的住宅，欲登记在自己名下，因下个月要出差可能无法到场办理相关手续，经纪人刘悦告诉王乐面签初审时，可以委托公证给她的配偶代为办理。刘悦的说法是错误的（）

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第3题

（）客户王兰通过我司经纪人李平购买了一套住宅，产权面积130平米，公摊面积30平米，交房后王兰发现测量的实际面积和产权证上的面积不同，遂电话询问李平，李平向王兰做了解释，那么请问套内建筑面积包含以下哪几项

A.套内住宅使用面积

B.套内墙体面积

C.套内阳台建筑面积

D.公摊面积

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第4题

汪敏与周强婚后共同购买了汉阳区的一套住宅，后二人离婚并约定该房屋归汪敏所有。汪敏现欲通过链家出售此房屋，为防止出现纠纷，经纪人周强建议汪敏先办理析产再出售该房屋，则周强的建议是正确的（）

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第5题

客户刘丽通过经纪人韩慧购买了一套槐荫区的住宅，韩慧在办理贷款手续的时候，询问经纪人哪个银行超过一个月之后可以提前还款不会产生违约金，韩慧回答以下银行目前符合（）

A.北京银行

B.中信银行

C.工商银行

D.招商银行

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第6题

客户王先生在德佑门店购买了一套住宅，三方合同签署成交价200万，因为张先生是全款购买，经纪人为了给客户省税费网签价格只打了80万，这种做法是错误的（）

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第7题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第8题

客户王莉欲购买一套位于吴江区的住宅，面积为89.91㎡，契税发票填发日期为2018年12月26日，计税价为150万元，该房产是其购买的首套房。郭静咨询经纪人刘民交易过程需要缴纳的税费，以下正确是（）

A.契税15000元

B.契税22500元

C.增值税及附加84000元

D.增值税及附加79500元

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第9题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积96平米，契税发票日期是2018年12月8日，网签价为98万元，该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第10题

（）客户王森夫妻二人目前在北京已经拥有一套住房，还想再购买一套，咨询了经纪人刘中国，经纪人告诉王先生，必须是京籍户口才可以在北京购买两套住宅，王先生想知道什么类型属于京籍户口，下面属于京籍户籍的是哪几项

A.王先生在北京上大学时迁入学校的集体户口

B.王先生持有有效的北京市工作居住证

C.王先生在北京单位的集体户口

D.驻京部队现役军人和现役武警家庭

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第11题

案例二1）房东黄小可，男，婚前名下有一套石家庄国际城住宅房屋，该房屋产权证日期是2009年，建筑面积146㎡；2015年10月通过石家庄链家挂牌出售2）2010年，黄小可与张琪结婚，妻子张琪婚前在深圳购买了一套住宅；3）客户王林，男，52岁；妻子苏玉芬，50岁，儿子王瑞31岁，儿媳张娜28岁；王林与妻子苏玉芬在石家庄和北京各有一套房屋，儿子王瑞与儿媳张娜名下无房，现欲在石家庄购买一套房屋；4）通过石家庄链家经纪人王峰的带看，王林一家决定购买黄小可名下石家庄国际城的房屋。6.若王瑞商业贷款购买黄小可国际城小区的房屋。请问，在签订贷款合同时，需要哪些人到场签约（）

A.王瑞一人

B.王瑞及妻子张娜二人

C.王林及王瑞二人

D.王林及妻子、王瑞及妻子四人

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