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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）客户王森夫妻二人目前在北京已经拥有一套住房，还想再购买一套，咨询了经纪人刘中国，经纪人告诉王先生，必须是京籍户口才可以在北京购买两套住宅，王先生想知道什么类型属于京籍户口，下面属于京籍户籍的是哪几项

A.王先生在北京上大学时迁入学校的集体户口

B.王先生持有有效的北京市工作居住证

C.王先生在北京单位的集体户口

D.驻京部队现役军人和现役武警家庭

答案

BCD

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第1题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第2题

（）业主刘波，已婚，夫妻二人均在2017年3月落户双流区，家庭名下只有一套房在双流区，现打算购买一套新津县的两居室，经纪人好涵告知他有购房资格

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第3题

客户王放，25周岁，未婚，信用良好，只在郫都区有一套贷款购买的住房，贷款已结清。现欲通过商业贷款在青羊区购买一套三居室，经纪人张佳告诉他，由于现在限购区域“认房认贷”，所以本此购房按照二套房最多只能贷4成（）

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第4题

客户李兰，青岛户籍，在市南区万象城附近有一套父母赠与的套一住房，另拥有一套位于市北区联成晋城的套二住房，购买时间为2015年9月份，现因李兰孩子上学需要，欲购买位于市南区二中学校的一套学区房，询问经纪人刘晓是否可以购买，经纪人刘晓告知其可以购买，经纪人的说法是正确的（）

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第5题

刘敏欲通过商业贷款购买一套住宅，现咨询经纪人关于住房商业贷款与住房抵押贷款，以下选项中说法正确的是哪几项（）

A.住房抵押贷款的用途很宽泛，可以用来炒股

B.住房商业性贷款的用途是非常明确的，即用于购买指定的住房

C.住房抵押贷款的借款人，即将拥有房屋所有权

D.住房商业贷款可以选择等额本息或等额本金的还款方式

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第6题

客户颜婷婚前贷款购买了一套商铺，婚后由夫妻双方共同还贷，目前尚未还清，颜婷咨询经纪人白鹏能否在产权证上添加配偶的名字，白鹏告诉颜婷可以直接添加配偶名字，白鹏的说法正确（）

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第7题

客户王莉欲购买一套位于吴江区的住宅，面积为89.91㎡，契税发票填发日期为2018年12月26日，计税价为150万元，该房产是其购买的首套房。郭静咨询经纪人刘民交易过程需要缴纳的税费，以下正确是（）

A.契税15000元

B.契税22500元

C.增值税及附加84000元

D.增值税及附加79500元

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第8题

业主张灵出售家庭名下夫妻共有的住房一套，经过经纪人吴忧的鉴别，该出售房屋是张灵夫妇购买的“限价商品房”，并且告诉业主，这是根据房屋的“产权性质”来区分的，吴忧的说法是正确的（）

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第9题

（）客户王放，25周岁，未婚，信用良好，只在成华区有两套全款购买的三居室，除此之外无住房贷款记录，现欲通过商业贷款再在青羊区购买一套三居室，经纪人张佳告诉他最长可以贷款25年

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第10题

（）客户王梅,现欲在锦江区购买一套商品房,咨询经纪人徐鹏缴纳社保问题,经纪人徐鹏告知她可以通过补缴社保来购房,但补缴时间最长不得超过8个月

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