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[判断题]
买卖合同签署前，房屋存有租赁合同，现买卖双方对租金进行约定：自买卖合同签订之日起至房屋交付前的房屋收益归出卖人所有；自房屋交付后至租赁期间届满的房屋收益归买受人所有（）
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A.授权委托书的内容应包含委托期限和委托权限
B.乙有权在2021年4月1日代为签署《房屋租赁合同》
C.乙有权在2019年6月1日代为签署《房产买卖合同》
D.如乙主张其有权收取定金，则公证委托书中不必明确代收定金的内容
A.买卖合同签订之日起，丙有权要求乙搬出，乙则有权要求甲退还剩余的租金
B.房屋产权转移登记之后，丙有权要求乙搬出，乙则有权要求甲退还剩余的租金
C.甲与丙签订的合同无效，租赁期间所有权不可转移
D.甲与丙签订的合同有效，但在甲乙的租赁合同期满前，丙不得要求乙搬出
五、（本题17分）
案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某（乙方）签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。” 潘某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证，舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交，向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，舒某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。问题：
1．本案诉讼过程中法院的何种做法不符合法律规定？正确的做法是什么？
A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15%
B．出租房屋的物业管理费1.2元／m2，由承租人自行向物业公司缴纳
C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增 值税
D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附 加和土地增值税
A.甲与丁的合同无效
B.乙可以撤销甲与丁的合同有效
C.若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效
D.若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋
A.代理不成功，不该收取5000元佣金
B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元
C.可以约定丁公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任，但杨某应承担责任
D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用
A.买卖合同中约定，原租赁合同产权人变更为新的产权人，租赁合同继续履行
B.业主负责与租户协商，解除租赁合同，及时将房屋交付新的产权人
C.买方交完定金后，直接撬锁赶人
D.买卖双方过户完毕后，买方与租客重新签订租赁合同，房屋仍由租客使用 问答题
