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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

系统房源,房源面积必须与房产证面积填写一致,如房子实际面积与系统录入面积大小相差5平米以上或5平米以下,房源部有权直接下架!盘方需在小时内修改正确后才能重新申请上架,自下架房源之时起如果超过该规定时限后有其它同事了解到完整、真实的信息并按操作要求申请转盘,房源部将重新做出盘源归属修改()

A.24小时

B.48小时

C.12小时

D.72小时

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B、48小时

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第1题
经纪人日常做到哪些事情能有效规避问题房源的产生()

A.自己录入并成为维护人的房源,24小时内与业主确认房源的基本信息(电话号码、委托意向、物业地址、价格、面积)。,最好通过短信、微信或电话留存记录

B.其他人推荐的房源,可以放宽标准。能联系到业主就联系上,联系不到的话,可以直接询问录入人:房源的基本信息

C.业主表示记不清物业地址是1单元101还是2单元101的(户型一致),禁止随意录入系统,需与业主确认一致后方可录入

D.每天查看一次自己的房源系统,检查是否有其他经纪人推荐了房源,如果有,及时进行维护

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第2题
以下属于触犯口头警告处罚,属于不及时行为的是()

A.委托期内明确改变租售医院,未及时修改下架的

B.明确接到业主最新报价,未及时在系统内修改的

C.接盘后,房源房源面积与房产证面积不符

D.收取房产证后,未及时在内网修改

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第3题
房源验真举证凭证内容包括哪些()

A.录音举证:须体现业主委托意向、面积、价格、地址,和电话信息准确

B.截图举证:须体现业主委托意向、面积、价格、地址,电话(显示业主电话和系统中录入的电话一致的证据)

C.钥匙举证:需上传实体钥匙截图/密码、钥匙托管协议,有明确的房源相关信息(如详细地址)

D.实勘举证:功能间照片齐全、图片不可以有任何水印,清晰

E.委托举证:产证、身份证、委托协议

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第4题
经纪人曲家乐带客户李博看纳帕澜郡的三居室,房子的建筑面积是107平,公摊面积12平,套内墙体面积是4平米,套内阳台面积5平米,楼道面积6平米,李博问曲家乐这套房子的得房率是多少()

A.0.887

B.0.747

C.0.8037

D.0

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第5题
下列属于备件店长审核标准,说法错误的是()

A.委托协议业主姓名+业主签名、业主身份证、产权证业主姓名一致

B.系统价格、协议价格需保持一致(如有调整需重新签署委托协议、或上传调价凭证)

C.系统面积、产证面积、协议面积需保持一致(需填写建筑面积、包含赠送面积)

D.对于融合进多个备件的房源,证件为叠加的情况,品控审核不通过的房源,经纪人只能进行申诉,不能进行修改;当申诉时间结束或申诉不通过时,其他经纪人也不能上传相关证件

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第6题
以下说法错误的是()
A.经纪人通过在微信中搜索录入系统的业主电话,可以成功添加业主电话;则,不管该电话业主是否实际在用,只要经纪人留存好微信记录,都可以视为经纪人正常维护,并作为有效申诉凭证B.经纪人小李收到一套被推荐维护的房源,小李第一时间与业主通话建立了联系。沟通完毕后,小李把房源的物业地址、电话号码、价格、面积、出售意向以短信形式发送给录入系统中的业主电话,并且得到了业主的回复。回访时,问题数据下发为地址不符,业主表示原来报的地址是自己记错了。则房源依然会判定为地址不符C.经纪人小李接到一位业主的报盘电话,小李在录入的时候不小心录错了一位,但是小李在晨会的时候积极做房源推荐,因此可以问题降级处理,不按照错误号码进行判定D.经纪人小张收到问题房源面积不符,系统内录入为160平,业主回访时表示200平。小张在收到数据后,提供了业主的产权证,产权证是为160平整,因此申诉成功
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第7题
关于房源面积下列说法正确的是()

A.房源录入后,只有录入人和维护人能修改面积

B.房源新增实勘后,只有实勘人和维护人能修改面积

C.房源上传房产证,只有房产证上传人能修改面积

D.房源上传房产证,只有房产证上传人和维护人能修改面积

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第8题
针对特殊老小区录房源标准:如同套房子,遇系统有两套房源,一套以实际门牌号录入,一套以房产证地址录入,以最先录入为准()
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第9题
以下哪些说法是错误的()

A.客户办理认筹或认购等业务时,必须检查明源销售系统内是否已登记客户信息

B.有产证(无预售证)车位:预售证时间为产证时间,预售证号为产权证号

C.对于可售车位,如政府要求在认购书或合同中体现车位面积:在系统中按实际车位面积录入,但在认购书模板中空出车位面积(由现场手动填写)

D.可以出售使用权或租赁权的车位:预售证实际为开盘时间,预售证号为88888888(无产权车位)

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第10题
如经纪人的历史房源面积与磐石上线数据不一致,系统会在上线第二天向经纪人发通知,提醒经纪人当天完成面积的修正,如收到通知当天未及时修正,房源将被下架,并计入一次普通警告()
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