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[判断题]

空置天数计算规则中的首次空置天数=当期日期–收房合同起租日期()

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第1题
毛坯房的首次空置天数为45天()
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第2题
精装房的二次空置天数为36天()
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第3题
空置一定天数(不含空气治理天数)仍未出租的待租房称为促销房()
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第4题
关于计息规则,以下描述不正确的是()

A.利息天数的计算应采用算头不算尾方法

B.积数计息法的计息公式为:利息=累计计息积数×日利率

C.日利率=年利率/365

D.月利率=年利率/12

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第5题
在认定窃电时间时,当能确定客户窃电开始时间时,窃电日数按照()计算。

A.180

B.90

C.60

D.实际使用天数

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第6题
下列关于收益性物业现金流的计算,正确的有()。

A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用

B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税

C.净运营收益=有效毛收入-运营费用

D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息

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第7题
对损失工时事故的定义是:()

A.当受伤/生病的人在医学上被认为不能工作时,发生损失工时。它包括治疗、休息和恢复的时间

B.损失天数按日历天数计算,在事件发生后的第二天开始,在返回工作的前一天结束,不包括周末、节假日等

C.事故划分可以遵循医疗专业人员的建议,如果因为工作太忙,可以减少规定应该停工治疗或休息时间,将该事件分类为非损失工时事故

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第8题
收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有()。

A.潜在毛租金收入

B.空置损失

C.租金损失

D.其他收入

E.经营费用

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第9题
在办公费的估算中,()支出的数量取决于物业的空置水平、新旧程度以及市场的供求状况等。A.宣传广告

在办公费的估算中,()支出的数量取决于物业的空置水平、新旧程度以及市场的供求状况等。

A.宣传广告和市场推广费

B.法律费用

C.通信费

D.书报费

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第10题
反映和描述房地产市场状况的指标中属于供给指标的有()。

A.开发投资杠杆率

B.空置量

C.灭失量

D.竣工房屋价值

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