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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少哪契税建议将部分房款算做装修费用,

甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款应认定为()

A.是双方当事人真实意思表示,有效

B.显失公平,可变更

C.以合法形式掩盖非法目的,无效

D.违反法律禁止性规定,无效

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第1题

公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税,建议将部分购房款算列为装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定?()

A.是双方当事人真实意思表示,有效

B.显失公平,可变更

C.以合法形式掩盖非法目的,无效

D.违反法律禁止性规定,无效

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第2题
我国民法调整平等主体之间的人身关系和财产关系,下列选项中属于我国民法调整对象的有()。

A.公民甲与开发商乙之间订立的商品房买卖合同关系

B.公民丙与公民丁之间缔结的收养关系

C.某人民法院与被告人甲的审判关系

D.某税务机关与建筑公司乙之间订立的办公楼建设工程合同关系

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第3题
按照房地产买卖的基本流程,在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后,接下来的一个步骤是()。

A.与乙公司签订房屋交接书

B.乙公司办理初始登记

C.办理合同文本登记备案

D.办理交易过户、登记领证手续

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第4题
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。购房的几个环节都涉及印花税的缴纳,
下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是()。

A.购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,按照购销金额3%贴花

B.根据《E口花税暂行条例》规定,个人买卖房地产按交易合同记载金额的千分之五的税率对卖方征收印花税

C.个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时,每件贴花5元

D.公积金购房需要缴纳印花税

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第5题
刘先生与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,按照购销金额的()贴花。A.5酃B.5‰C.0.5%D.0.3‰

刘先生与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,按照购销金额的()贴花。

A.5酃

B.5‰

C.0.5%

D.0.3‰

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第6题
黄先生与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,需要缴纳的印花税为()元。A.200B.250C.500D.750

黄先生与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,需要缴纳的印花税为()元。

A.200

B.250

C.500

D.750

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第7题
根据下列内容,回答17~21题: 甲房地产开发商为尽快收回资金,拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此,甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后,甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋,甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下,乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售,赚取批零差价和时间差价。 乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括()。

A.代理

B.居间

C.买方代理

D.卖方代理

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第8题
房地产开发商获得《商品房预售许可证》和预登记通知单后,在与买受人签订《商品房买卖合同》之日起()日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房地产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续

A.30

B.60

C.365

D.730

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第9题
甲房地产开发商为尽快收回资金,拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此,甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后,甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋,甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下,乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售,赚取批零差价和时间差价。乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括()。

A.代理

B.居间

C.买方代理

D.卖方代理

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第10题
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》签、要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括()

A.项目自有资金的到位情况

B.开发商行业排名

C.项目开发和销售的合作性

D.开发商资信及经营情况

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