甲房地产开发商为尽快收回资金,拟销售其正在开发的在建住宅项目。为此,甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其办理商品房预售手续。取得商品房预售许可证之后,甲房地产开发商委托乙房地产经纪机构为其提供订立房地产预售的媒介服务。该项目销售到最后只剩余少许零散房屋,甲房地产开发商拟全部降价出售。在这种情况下,乙房地产经纪机构将其全部买断伺机出售,赚取批零差价和时间差价。乙房地产经纪机构的上述经纪活动中包括()。
A.代理
B.居间
C.买方代理
D.卖方代理
A.代理
B.居间
C.买方代理
D.卖方代理
A.代理
B.居间
C.买方代理
D.卖方代理
A.甲房地产开发商已交付部分土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.甲房地产开发商持有建设工程规划许可证
C.向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记
D.甲房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
A注册会计师是甲公司2018年度财务报表审计业务的项目合伙人。通过对甲公司及其环境的了解,发现甲公司2018年度存在以下需要关注的情况: (1)甲公司新的治理层上任后,撤销了内部审计部门,辞退了内部审计人员,将原由内部审计部门的日常工作交由财务部门进行不定期自查和监督; (2)甲公司的1000万元长期借款将于2018年4月30日到期,但预计不能按期偿还。甲公司管理层提请债权银行延期半年偿还,债权银行要求甲公司提供2018年度经审计的财务报表; (3)审计项目组成员在期中控制测试中发现,甲公司分银行账户未编制月末银行存款余额调节表。甲公司管理层拟对该项内部控制进行整改。 (4)由于开发商经营不善,甲公司委托某房地产开发公司承建的大型基建项目于2018年8月停工。何时开工尚难预料; (5)2018年末,甲公司耗资500万元更换了新的会计电算化系统。为尽快适应新的信息技术环境,财务部门分期分批对全体财务人员进行了业务培训。 要求: 单独考虑上述各种情况,指出是否会导致甲公司2018年度财务报表产生重大错报风险。如认为产生重大错报风险,请指出重大错报风险是属于财务报表层还是认定层;如认为是认定层,请指明涉及财务报表的哪一个项目的哪一项认定,简要说明理由。
A.2079年7月
B.2079年2月
C.2076年7月
D.2076年2月
A.能保本而接受的最高地价
B.能保本而接受的最低地价
C.能取得正常利润而接受的最高地价
D.能取得正常利润而接受的最低地价
A.订立商品房预售合同
B.甲房地产开发商应该及时办理商品房预售合同登记备案
C.商品房竣工后,甲房地产开发商交付房屋
D.由购房人自行办理商品房预售合同登记备案
A.13657. 40
B.12360
C.11589.11
D.11267.76
A.乙公司计划以该餐馆产生的收益偿还甲公司的欠款,除此之外并无其他的经济来源,乙公司也未对该笔欠款设定任何担保。
B.如果乙公司违约,甲公司虽然可重新拥有该建筑物,但即使收回的建筑物不能涵盖所欠款项的总额,甲公司也不能向乙公司索取进一步的赔偿。
C.甲公司对乙公司还款的能力和意图存在疑虑,认为该合同不满足合同价款很可能收回的条件。
D.甲公司应当将收到的5万元确认为一项负债,计入“合同负债”科目。