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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

根据材料回答7~10题：小张到C房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为3000元/㎡。小张购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130㎡，如果小张不要求退房，则C房地产公司应向小张退还部分房价款，退款金额为（）元。

A.12600

B.30000

C.59976

D.47376

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第1题

根据材料回答18~20题：赵某曾是某市一家房地产经纪公司的房地产经纪人。在长期的业务实践中，赵某发现外国人的租赁经纪业务是该市房地产中介市场中的一个空白点。2008年3月，赵某辞去原工作，发起设立了乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)，专门为在本市的外国人提供租赁经纪服务。经过几年的发展，到2009年，乙公司已经成为该市的一家大型房地产经纪公司，其组织结构如下图：从2010年开始，乙公司顺应行业发展变化，内部信息系统采用了公盘制(即所有房源信息完全共享)。甲公司采用公盘制，符合房地产经纪信息的（）特征。

A.时效性

B.多维性

C.积累性

D.共享性

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第2题

根据材料回答7~10题：A房地产经纪公司(以下简称A公司)是一家知名的房地产经纪机构，宋某是A公司的地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。宋某与孙某进行洽谈，最终A公司同意为孙某销售其房产。随后，A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了A公司要求购买孙某的房产，宋某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（）。

A.A公司是孙某房产的所有人

B.此项经纪业务为房地产代理

C.此项经纪业务为房地产居间

D.此项经纪业务为房地产广告

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第3题

根据材料回答3~7题：胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为21年。A公司要依法成立，应当具备（）等条件。

A.注册资金须达10万元以上

B.胡某、李某作为股东，陈某不得作为股东

C.租期N年的办公场地

D.胡某和陈某无不良行为记录

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第4题

请根据材料回答问题。小张是某大学历史系毕业生，现为某出版社编辑。除了做好编辑工作，小张还结合

请根据材料回答问题。

小张是某大学历史系毕业生，现为某出版社编辑。除了做好编辑工作，小张还结合实际从事专业研究，主要研究方向集中在中国出版史方面。

问题一：

小张到某图书馆借书，若使用该图书馆按中图法编排的分类目录，可以到哪几个类目下查找相关的专业图书？请至少写出两大类的标记符号与名称。

问题二：

小张要利用该馆电子资源检索中文期刊论文，请问小张可选用哪种网上信息源？如何使用？

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第5题

根据材料回答18~20题：甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得《房地产经纪人执业资格证书》人员，丙仅取得《房地产经纪人协理从业资格证书》，但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人，共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中甲以现金出资10万元；乙以房屋出资作价15万元；丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。该房地产经纪机构的名称可以选（）。

A.房地产经纪有限公司

B.第一房地产经纪事务所

C.资本家房地产经纪有限责任公司

D.为民房地产经纪事务所

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第6题

根据材料回答1~5题：赵某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：小王接受赵某委托时，应签订委托合同。对于赵某的这处物业，最有可能的合同形式是（）。

A.居间合同

B.代理合同

C.行纪合同

D.ABC均可

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第7题

根据材料回答14~17题：宋某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的A花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140㎡左右的住房。于是宋某向李某推荐了A花园。李某经考虑后，委托宋某所在经纪事务所代其选购一套A花园公寓。但李某在迁入A花园仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。宋某向李某推荐购买A花园住房，（）。

A.考虑了李某对环境的要求

B.是一种恰当行为

C.可能是一种不恰当行为

D.应说明各种利益关系

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第8题

根据材料回答 8～10 题。 ABC会计师事务所在考虑承接相关客户的业务时，遇到下列问题，请代为做出

根据材料回答 8～10 题。

ABC会计师事务所在考虑承接相关客户的业务时，遇到下列问题，请代为做出正确的专业判断。

第 8 题当评价是否接受一位客户的审计业务时，注册会计师应该考虑（）。

客户经营风险专业胜任能力审计收费

A．是是是

B．是否是

C．否是否

D．否否否

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第9题

根据材料回答1~3题：某房地产经纪人需要了解丁办公楼在2010年9月11日的正常价格。已知案例A的成交价格为2100元/㎡，比正常情况高2%，其他因素与丁办公楼基本一致；案例8房地产的市场年净租金收入为230元/㎡，其收益倍数为9，其他因素与丁办公楼基本一致：案例C的成交时间是在2010年9月3日，其个别因素比丁办公楼优3%，成交价格为2300元/㎡，其他因素与丁办公楼基本一致。从案例A推知，丁办公楼的单价为（）元/㎡。

A.2000

B.2058

C.2058．82

D.2100

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第10题

根据材料回答 4～7 题。C注册会计师负责对丙公司2008年度财务报表进行审计。在业务承接和制定审计计划过程中，C注册会计师遇到以下事项，请代为做出正确的专业判断。第 4 题 C注册会计师在计划审计工作前需要开展初步业务活动。下列活动中不属于初步业务活动的是（）

A.针对保持客户关系和具体审计业务实施相应的质量控制程序

B.评价遵守职业道德规范的情况

C.了解被审计单位及其环境

D.及时签订或修改审计业务约定书

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