题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

政府有关部门出让经营性土地，在公布的地段上，当出现同一地块只有一个意向用地者时；可以采用协议

方式出让。()

A．正确

B．错误

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第1题

在经营性土地使用权出让过程中，领导干部不得在土地使用权出让金确定后，擅自批准调整土地用途

。(判断题)

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第2题

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照出让合同约定的土地用途和开发期限开发十地，满2年未开发的，可以无偿收回使用权，但下列哪些情况可以除外？

A.资金没有及时到位造成迟延的

B.因不可抗力造成迟延的

C.政府及其有关部门的行为造成迟延的

D.开发企业因没有营业执照造成迟延的

E.必须的前期工作造成迟延的

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第3题

根据《公共资源交易平台管理暂行办法》，依法必须招标的工程建设项目招标投标、国有土地使用权和矿业权出让、国有产权交易、政府采购等应当纳入公共资源交易平台。()结合实际，推进其他各类公共资源交易纳入统一平台。纳入平台交易的公共资源项目，应当公开听取意见，并向社会公布。

A.资源交易中心

B.国务院有关部门

C.地方人民政府

D.招标代理机构

E.地方专家库

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第4题

关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的是()。

A.由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴

B.基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算

C.基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具

D.基准地价可以根据市场状况即时变更

E.基准地价要体现政府出让土地的优惠政策

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第5题

关于我国的城镇基准地价，下列说法中正确的有()。

A.由政府负责制定并公布执行，与路线价、标定地价等同属于公示地价范畴

B.基准地价评估属于注册土地评估机构的执业业务范围，可由机构根据需要自行组织测算

C.基准地价是政府向公众提供区域性土地价格信息，并发挥地价对社会经济的宏观调控作用的工具

D.基准地价可以根据市场状况即时变更

E.基准地价要体现政府出让土地的优惠政策

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第6题

下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。

A.军事用地

B.国家机关用地

C.孤儿院用地

D.学校经营性用地

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第7题

《物权法》规定，经营性用地以及同一土地有（)个以上意向用地者，应当采取公开竞价的方式出让。

A.2

B.3

C.4

D.5

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第8题

下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是（)。

A.严禁以划拨方式设立建设用地使用权

B.建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

C.城市建设用地使用权,可在土地地表、地上或地下分别设立

D.经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让

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第9题

在有偿出让和转让土地时，下列说法符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

规定原则的是（）。

A.政府对地价应统一规定，宏观调控

B.地价应与当地的社会经济承受能力相适应

C.地价的高低与己投人土地开发的费用无关

D.地价与开发商的承受能力相适应

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第10题

甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和 100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%。已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核算，按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/m2。另据调查，附近区域与该宗地类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/m2、 230元/m2、250元/m2。根据上述情况，回答以下问题。甲企业在向银行申请抵押贷款时，房地产价格评估值V1可以表达为()。

A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金

B.V1=土地使用权出让价格+200万元

C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金

D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金

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