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以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照出让合同约定的土地用途和 开发期限开发十地,满2年未开发的,可以无偿收回使用权,但下列哪些情况可以除外?
A.资金没有及时到位造成迟延的
B.因不可抗力造成迟延的
C.政府及其有关部门的行为造成迟延的
D.开发企业因没有营业执照造成迟延的
E.必须的前期工作造成迟延的
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A.资金没有及时到位造成迟延的
B.因不可抗力造成迟延的
C.政府及其有关部门的行为造成迟延的
D.开发企业因没有营业执照造成迟延的
E.必须的前期工作造成迟延的
A.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,因政府部门行为满两年未动工开发的
B.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,因前期工作延误满两年未动工开发的
C.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,因银行资金到位延误满两年未动工开发的
D.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期的
A.1
B.1.5
C.2
D.3
A.处以罚款
B.要求其在一个月内马上动工
C.收回土地使用权,并退回土地出让金
D.无偿收回土地使用权
A.商品房预售应当持有建设工程规划许可证
B.房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则,实行全面规划,合理布局,综合开发,配套建设
C.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满2年未动工开发,必须有偿收回土地使用权
D.以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
A.可征收出让金20%以下的土地闲置费
B.可无偿收回土地使用权
C.可征收出让金25%以下的土地闲置费
D.可申请延长半年再动工开发
A.收到股东作为出资投入土地使用权,准备自用,按照公允价值确认为无形资产
B.以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造自营商业设施,按照实际成本确认为无形资产
C.以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造对外出售住宅小区,按照实际成本确认为无形资产
D.以出让方式取得一宗土地使用权,准备建造自用办公楼,按照实际成本确认为无形资产
A.以出让方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的地价款为支付的土地出让金
B.以转让方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的地价款为支付的地价款
C.以行政划拨方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的地价款为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
D.房地产开发企业在取得土地使用权过程中支付的契税,计入取得土地使用权所支付的金额
E.占用土地缴纳的耕地占用税,计入取得土地使用权所支付的金额