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第2题
乙级写字楼是（)。
A.写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑相媲美
B.它具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，但建筑物的功能不是最先进的(有功能陈旧因素影响)，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物
C.建筑物存在较明显的物理磨损和功能折旧，但仍能满足低收入承租人的需求，并与其租金支付能力相适应
D.指已使用的年限较长，建筑物在某些方面不能满足新的建筑条例或规范的要求
第4题
写字楼物业管理的（)会影响到其租金水平和市场价值。A．服务水平B．质量C．完善程度D.位置
写字楼物业管理的()会影响到其租金水平和市场价值。
A．服务水平
B．质量
C．完善程度
D.位置
第5题
下列关于现场照相叙述正确的是（)
A.现场方位照相时以整个现场或现场中心地段为拍摄内容，反映现场的全貌以及现场内各部分关系的照相记录方法
B.现场概貌照相是以整个现场和现场周围环境为拍摄对象，反映犯罪现场所处的位置及其与周围事物关系的照相记录方法
C.现场重点部位照相是记录现场上的重要部位或地段的状况、特点以及与犯罪有关痕迹、物品与所在部位的照相记录方法
D.现场细目照相是以现场上所发现的与犯罪有关的细小局部状况和各种痕迹、物品为拍摄对象，以反映其形状、大小、细目特征等的照相记录方法
第7题
下列关于写字楼租金的表述中正确的是（）。 A．基础租金是租户能接受的最低租金 B．基
下列关于写字楼租金的表述中正确的是（）。
A．基础租金是租户能接受的最低租金
B．基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
C．写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金
D．写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
第10题
下列不属于写字楼物业特点的是（)。A．所处区位好，规模大B．处于偏僻地带，交通受到阻碍C．功能齐全、配
下列不属于写字楼物业特点的是()。
A．所处区位好，规模大
B．处于偏僻地带，交通受到阻碍
C．功能齐全、配套设备完善
D．保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键
