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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

收益性物业包括（)。

A.写字楼

B.零售商业物业

C.酒店和休闲娱乐设施

D.工业物业

E.出租型别墅或公寓

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第1题

租赁管理是针对包括写字楼、零售商业物业、出租公寓等在内的收益性物业租赁活动的管理，包括（）。

A.租约签订前

B.租约生效准备

C.租约执行过程中

D.租约违约期限

E.租约期满时

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第2题

针对不同用途的收益性物业可分为（）。

A.写字楼物业管理、商场物业管理

B.承租人管理、租赁市场管理

C.工业及货仓物业管理、人事管理

D.商场物业管理、财务、人事管理

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第3题

收益性房地产包括()

A.普通商品住宅

B.写字楼

C.商场

D.停车场

E.餐馆

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第4题

收益性物业的经营费用包括（）等。

A.人员工资

B.办公费用

C.抵押贷款还本付息

D.保险费

E.房产税

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第5题

收益性物业的运营费用包括()。

A.人员工资及办公费用

B.抵押贷款还本付息

C.保险费

D.为租客提供服务的费用

E.房产税

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第6题

影响收益性物业价格的主要因素包括（）。

A.人口因素

B.居民收入因素

C.市场因素

D.物价因素

E.利率因素

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第7题

收益性物业估价方法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括（）。

A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业

B.可比实例的交易类型应与估价目的吻合

C.可比实例的成交日期应与估价时点接近

D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格

E.可比实例的交易期限与估价的预成交时限

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第8题

由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（）。A．租金调整条款B．代收

由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（）。

A．租金调整条款

B．代收代缴费用条款

C．装修费用条款

D．折让优惠条款

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第9题

下列各项中，属于非收益性房地产的是（)。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站

下列各项中，属于非收益性房地产的是()。

A.写字楼

B.停车场

C.未开发的土地

D.加油站

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第10题

以下属于非收益性房地产的是（)A.写字楼楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站

以下属于非收益性房地产的是()

A.写字楼楼

B.停车场

C.未开发的土地

D.加油站

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第11题

物业经营管理是以（)为管理对象的。

A.住宅物业

B.收益性物业

C.非收益性物业

D.办公楼物业

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