首页 > 建筑工程类考试> 土地估价师

题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

新古典主义关于地租、地价的论述特点有()等。

A.对地租的本质含义进行了阐述

B.引入了区位平衡概念，使其更具实用价值

C.将土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述

D.建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题

E.更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响

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更多“新古典主义关于地租、地价的论述特点有（)等。A．对地租的本质…”相关的问题

第1题

关于地租与地价的关系，（）表述是正确的。

A.类似利息和资本的关系

B.70年的地租相当于地价

C.地租的高低取决于地价的高低

D.地价是地租的资本化

E.地价与地租的变动成正相关

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第2题

新古典主义城市地租理论的主要特征是将（)应用于传统地租理论中。A．供需分析B．效用分析C．价值分析

新古典主义城市地租理论的主要特征是将()应用于传统地租理论中。

A．供需分析

B．效用分析

C．价值分析

D．边际分析

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第3题

新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进（)概念，从理论上解决了

新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进()概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。

A．同好曲面

B．买价曲线

C．区位平衡

D．非完善市场

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第4题

根据剩余法的原理，下列公式正确的有()。

A.地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润

B.地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息

C.地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润

D.地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金

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第5题

地价与地租的关系是()。

A.10年的地租相当于地价

B.类似资本与利息的关系

C.地价的高低取决于地租的高低

D.地价是地租的资本化

E.地租收取的多寡主要受制于地价的高低

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第6题

土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用()形式表现的收益。

A.实物

B.地租

C.地价

D.货币

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第7题

基准地价评估是根据已有的()资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。

A.地价

B.地租

C.土地等级

D.土地质量

E.土地收益

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第8题

在土地收益、地租、土地交易价格等资料不变的情况下，采用不同的方法评估出的地价，其数值应当完全相

同。

A．正确

B．错误

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第9题

下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（)。

A.基准地价是区域性价格

B.基准地价通常由资产评估机构测算并发布

C.基准地价等同于宗地价格

D.基准地价是实际交易价格

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第10题

基准地价的特点为()。

A.全局性

B.分用途

C.平均性

D.有限性和实效性

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