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[判断题]
申请经济适用房补贴的居民，可凭《沈阳市经济适用房住房货币补贴资格认定书》于3个月内在本市范围内自主选购成套商品房或二手房住房一套。（)
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下列所述哪些不属于经济适用房的特性()
①户型合理,年代较新,价格适中,适应中低收入家庭的承受能力
②在开发建设阶段,由政府视市场需求确定开发建设的规模,以行政划拨方式提供土地,通过减免税费和适当控制建设标准等手段来控制建设开发成本
③在销售阶段,销售对象限定为具有当地常住户口的中低收入家庭的居民,执行购买过程中的申请、审批和记备案制度,以政府审定的微利价格限价销售
④在使用阶段,全面推行社会化物业管理,保持其良好的运行状态和居住环境⑤国家对经济适用房建设实行金融支持,鼓励金融机构优先发放贷款
A．①②③④⑤
B．①②③④
C．①②③⑤
D．②③④⑤
要能断定甲城的居民住房整体平均价格最高，仅需要增加以下哪项假定？() Ⅰ．三个城市在售的经济适用房面积都小于各自总在售居民住房面积的10％； Ⅱ．三个城市在售的别墅房、普通商用房、经济适用房面积之比都相同； Ⅲ．在售的经济适用房前两名城市的价格差价小于其他类型住房前两名城市的住房差价。
A．Ⅰ。
B．Ⅰ和Ⅱ。
C．Ⅰ和Ⅲ。
D．Ⅱ和Ⅲ。
E．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ。
A.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B.向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C.向该市的规划管理部门申请批准用地后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
A.没有改变用途，政府不需要给开发商补偿
B.由建商品房改为建经济适用房，应返还给开发商出让金
C.必须将开发商支付的街头绿地部分的土地出让金全部返还
D.新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用
E.绿地产权归未来业主共同所有
（2）试利用公共政策调控功能的概念，解释S市的市民为啥不再盼拆迁。
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
