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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主王东，出售海淀区普惠南里一套140平米的已购公房，满五年家庭不唯一无原值，客户张铎未婚，北京户口，首次购房。若本次交易网签价260万，过户核定价326万，则增值税及附加、个人所得税、契税计算正确的是（）

A.增值税及附加173866.66元、个人所得税32600元、契税48900元

B.增值税及附加免征、个人所得税31047.61元、契税46571.42元

C.增值税及附加免征、个人所得税32600元、契税48900元

D.增值税及附加免征、个人所得税31047.61元、契税31047.61元

答案

B、增值税及附加免征、个人所得税31047.61元、契税46571.42元

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更多“业主王东，出售海淀区普惠南里一套140平米的已购公房，满五年…”相关的问题

第1题

（）客户王平，于2017年2月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；王平的儿子王福海在2017年4月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈丽莉于2015年8月以320万元全款购买的，此前王福海配偶名下已有一套住房，那么王福海契税减免后还需要缴纳的契税是多少（保留到个位数）

A.62714元

B.72000元

C.616000元

D.62800元

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第2题

业主王东，现出售一套住宅。该住宅于2013年5月20日取得房屋所有权证。配偶于晓，名下有一套商业门面。儿子王强20岁，名下有一套普通住宅。关于王东出售住宅个人所得税的说法，正确的是（）

A.个人所得税税率为1%

B.个人所得税税率为2%

C.无需缴纳个人所得税

D.个人所得税税率为1.5%

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第3题

业主王东，欲出售名下一套鄞州区80平米住宅()。该住宅于2013年5月20日取得房屋所有权证。配偶于晓，名下有一套海曙区商铺。王东及配偶于晓无子女，在宁波市无其它房产，关于王东出售该住宅需缴纳的个人所得税的说法，正确的是()。

A.个人所得税税率为1%

B.个人所得税率为2%

C.无需缴纳个人所得税

D.个人所得税为1.5%

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第4题

业主王东出售朝阳区西坝河东里93号楼5层2门101的商品房，面积145平，产权证日期是2010年2月1日，是王东家庭唯一住房。则此房交易时只需缴纳契税（）

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第5题

刘先生出售满庭芳园 3室1厅 129.14平东南北向精装，满五年唯一无地铁标签目前报价860万。以下说法错误的是（）

A．此房满五年唯一免税大三居，楼层好，带学区名额，产权清晰无抵押B．此房为东南北向三居室，主卧室朝东带大阳台，南向有大窗户，次卧朝北，打开屋门能形成良好的自然通风。客厅带阳台。格局合理，使用方便C．此房房本已经满五年，而且是业主家庭名下唯一住房，产权清晰，无抵押。首套购买此房只需缴纳1.5%的契税，二套购买需要缴纳3%的契税，免缴增值税和差额20%个税，税费成本低D．小区位于海淀区北三环西路联想桥西北角，距离4号线人民大学站667米，途径公交有：323、361、425路

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第6题

小微普惠业主房产客群，仅提供一套本地住宅进件，要求房产净值达到（）

A.100万

B.90万

C.55万

D.50万

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第7题

客户闫磊，于2012年在山东使用公积金贷款购置一套商品房，已结清但未出售，现欲使用公积金贷款购买位于长安区一套140平两居室，需最低首付35%（）

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第8题

小微业主房贷客群进件，本地房产至少有一套普通住宅说法正确的是（）

A.商铺、写字楼、厂房均不予认定

B.本地房产是指长沙一二级

C.一套普通住宅需满足小微普惠财力最低进件门槛方能进件

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第9题

业主王鹏出售位于海淀区五环内的万柳万泉新新的商品房，建筑面积157㎡，实际成交价1200万，网签价894万元，该房购买日期为2004年，是家庭唯一住房。原值500万元，最低过户指导价为352万元。买方晓丹是首次购房，该交易产生的税费计算正确的是哪一项（）

A.增值税及附加210133.33元

B.满五唯一无个税

C.契税127714.28元

D.契税131285.71万

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第10题

贝壳平台下X品牌的经纪人李某社区开发时遇到业主王某报盘出售一套海天小区的房源，李某为了提高曝光度，以下发表的房评中哪些是合规的（）

A.房主装修自住，省去你装修烦恼，适合一家人居住老人养老都是不错的选择，家具家电都有，只需要把生活日用品带过去即可

B.小区内停车位充足，还有老人锻炼身体和小孩玩耍区域，出门银行、酒店、菜场一应俱全

C.小区交通便利，门口有352、622、524、825多路公交车，出行方便，开车上南四环、南五环很便利

D.房主是北方人，不允许南方人买

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第11题

王萍出售自己名下的一套两居室，在办理商业贷款面签时，以下（）不需要业主配偶到场

A.浦发银行

B.光大银行

C.上海银行

D.中国银行

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