题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主王鹏出售位于海淀区五环内的万柳万泉新新的商品房，建筑面积157㎡，实际成交价1200万，网签价894万元，该房购买日期为2004年，是家庭唯一住房。原值500万元，最低过户指导价为352万元。买方晓丹是首次购房，该交易产生的税费计算正确的是哪一项（）

A.增值税及附加210133.33元

B.满五唯一无个税

C.契税127714.28元

D.契税131285.71万

答案

ABD

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更多“业主王鹏出售位于海淀区五环内的万柳万泉新新的商品房，建筑面积…”相关的问题

第1题

（）客户王平，于2017年2月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；王平的儿子王福海在2017年4月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈丽莉于2015年8月以320万元全款购买的，此前王福海配偶名下已有一套住房，那么王福海契税减免后还需要缴纳的契税是多少（保留到个位数）

A.62714元

B.72000元

C.616000元

D.62800元

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第2题

冯烈，48周岁，已婚，名下有一套位于西城区的商品房，是冯烈在2012年贷款购买，建筑面积124㎡，原值420万，原契税63000元；配偶海薇，46周岁，2017年11月从单位分得一套海淀区建筑面积为76㎡的成本价公房，夫妻二人名下无其他房产（）

A.向宇通过商业贷款购买柳琪琪名下的房产，评估价390万元，网签价370万元；孙铭夫妻在售出名下房产并完成权属转移登记后，孙铭通过商业贷款购买冯烈名下的商品房。网签价500万元，评估价600万元。（网签价均高于计税核定价）

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第3题

业主韩旭出售五环内朝阳区南湖南路商品房，面积110平米。房产证登记日期为2010年10月20日，网签价460万，过户指导价230万。客户刘伟为家庭首次购房，需要缴纳的契税是（）

A.34500

B.69000

C.65714.29

D.32857

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第4题

业主李杰家庭名下仅有一套位于五环内的怡海花园140平米的三居室，商品房，产权登记日期2013年4月8日，原值400万。客户朱登平，未婚，名下无房无贷，2019年5月1日通过经纪人白利强购买李杰的房子，成交价800万，网签价格550万，那么关于此次交易所产生税费正确的是（）

A.产生契税82500元

B.产生契税81360元

C.会产生差额增值税及附加0

D.会产生差额增值税及附加75714元

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第5题

客户蔡小俊，已婚，北京籍，家庭名下无房无贷款记录，现购买五环内丰台区商品住宅，建筑面积105㎡，成交价550万元，评估值490万元，网签价468万元，蔡小俊申请纯商业贷款，最高可以贷款的金额是（）

A.304万

B.280万

C.187万

D.327万

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第6题

客户曹某，北京籍，已婚，家庭名下仅有一套位于通州区的住宅，现欲购买业主马洋名下海淀区牡丹园的商品房，建筑面积144.89㎡，产权证登记日期2017年8月10日，原契税计税金额540万元，原契税实缴金额162000元，此外业主马洋名下还有一套继承得来的住宅，若本次交易网签价540万元，过户指导价368万元，则本次交易需要缴纳的增值税及附加是（）

A.0元

B.185752.38元

C.272571.43元

D.286200元

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第7题

冯烈，48 周岁，已婚，分别在南关区和朝阳区有住宅，现欲出售名下位于南关区的商品房，是冯烈在 2012 年贷款购买，建筑面积 124 ㎡，原值 42 万，报税价为 55 万元，请计算冯烈在出售该套住宅时需要缴纳的个人所得税（）

A.5.5万元

B.5万元

C.3.5万元

D.4万元

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第8题

客户万森，单身，名下无房，欲购买业主林勇的一套住宅，该住宅产权的登记时间刚满两年，面积92㎡，原购入价80万，此次成交价200万，评估价198万，网签价195万，以下税费计算正确的有（）

A.契税29250

B.个税0

C.增值税及附加0

D.印花税5

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第9题

客户曹禺，未婚，35 周岁，太原户籍，至今在郑州工作 9 年零 8 个月，市属公积金一直正常缴纳，账户余额 5 万元，缴存基数 1 万元，2009 年曹禺在天津通过商业贷款购买了一套住宅，2015 年结清商业贷款并把住房出售。2019 年 7 月，曹禺欲用郑州市属公积金贷款在郑州购买一套住宅，网签成交价 150 万,请计算本次最高贷款额度为（）万

A.40

B.60

C.80

D.100

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第10题

业主雷玉田通过经纪人海燕出售位于宝安区花样年花郡H栋19I的物业，该物业于2013年1月30日购买，建筑面积91平米，目前红本在手，房产证登记价格为110万元，过户时的网签价为360万元。那么业主需要缴纳的增值税、个税分别是多少（）

A.增值税119048元，个税36000元

B.增值税119048元，个税54000元

C.增值税0元，个税36000元

D.增值税0元，个税54000元

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