题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

2020年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产（原价30万元）和非工业用途房产（原价20万元）。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2020年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（）元。

A.2604

B.2576

C.3864

D.4200

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第1题

关于第一类防雷建筑物的防雷措施，下列哪些描述是错误的()。

A.应装设独立的接闪杆，接闪杆地下部分与被保护建筑物的间隔距离与建筑物的高度、接闪杆的冲击接地电阻有关，且不得小于3m

B.当采用独立的架空接闪线时，接闪线每根支柱处应至少设一根引下线

C.在土壤电阻率为3000Ω·m以上的地区，独立接闪杆的每一根引下线的冲击接地电不应大于30Ω

D.不允许在屋面上设置接闪杆或网格不大于5m×5m或6m×4m的接闪网做外部防雷装置

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第2题

某企业购买一幢单独建造的地下建筑物用于存放货物，于2018年8月2日签署合同并办理权属转移、变更登记手续，在8月15日取得了地下建筑物产权证书及土地使用证书，注明土地面积400平方米，当地城镇土地使用税单位年税额为每平方米12元，则该企业2018年应纳的城镇土地使用税是()元。

A.800

B.1000

C.1800

D.2400

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第3题

某大厦地下车库共设置两樘防火卷帘，对其进行联动检查试验时，使两个独立的感烟探测器动作后，一樘防火卷帘直接下降到楼地面，另一樘防火卷帘未动作，但联动控制器显示控制该防火卷帘的模块已经动作。防火卷帘未动作的原因可能有()。

A.防火卷帘手动按钮盒上的按钮损坏

B.防火卷帘控制器未接通电源

C.防火卷帘控制器中的控制继电器损坏

D.联动控制防火卷帘的逻辑关系错误

E.联动模块至防火卷帘控制器之间线路断路

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第4题

杭州某建设单位2020年10月建设居民楼（十层)，该地块为被禁止、限制开发利用地下空间的新建民用

杭州某建设单位2020年10月建设居民楼(十层)，该地块为被禁止、限制开发利用地下空间的新建民用建筑，其一次性规划新建的地面总面积为1800平方，请问应缴纳防空地下室易地建设费多少元？

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第5题

（一）某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托

某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地”总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水（附近无市政供水管网）；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业通信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，请回答以下问题：

在上述情况下，为了判断是否能够抵押，评估前需要了解土地哪些关键信息（提示：根据土地抵押的条件并结合上述条件回答）？

A.是集体还是国有 B．() C．() D．()

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第6题

消防控制室设置应该符合规定有（）。A单独建造消防控制室，其耐火等级不应该低于一级B附设处在建筑内消防控制室，可以设置处在建筑物地下一层或者二层，但应该釆用耐火极限不低于200h隔墙及不低于15h楼板，与其他部位隔开，并应该设置直通室外安全出口C消防控制室送、回风管穿墙处应该设防火阀D消防控制室内严禁有与消防设施无关电气线路及管路穿过。

A.B

B.A

C.D

D.C

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第7题

建筑物设有地下层，通信电缆由外墙逬户至地下一层时，在通信电缆进户的外墙位置自然地坪下（）m处

进入。

A.0.5

B.0.6

C.0.8

D.1.2

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第8题

下列属于土地使用管制的事项有（）。

A.建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通用地

B.取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施

C.某宗土地使用中，要求容积率为2.0

D.甲、乙两宗土地使用中，甲土地必须为乙土地留出通行道路

E.某宗土地只能用于商业房地产开发

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第9题

按照《关于印发危险化学品企业安全分类整治目录（2020年)的通知》（应急[2020]84号)的要求,下列属于产停业整顿或暂时停产停业、停止使用相关设施设备类内容的是。（)

A.装置的控制室、机柜间、变配电所、化验室、办公室等不得与设有甲、乙A类设备的房间布置在同一建筑物内

B.爆炸危险场所未按照国家标准安装使用防爆电气设备,且大事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的

C.涉及光气、氯气、硫化氢等剧毒气体管道穿越除厂区外的公共区域(包括化工园区、工业园区),腫大事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的

D.涉及“两重点一重大”建设项目未按要求组织开展危险与可操作性分析(HAZOP)

E.涉及硝化、氯化、氟化、氫化、过氧化工艺装置的上下游配套装置未实现自动化控制

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第10题

某公司委托一家建筑公司在郊区新建了一个独立的地下仓库,专用于储存货物,该仓库于2017年8月底建成并办理验收手续,仓库原价为800万元。已知该仓库所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%,地下建筑物用于商业用途的,以房屋原价的80%作为计税房产原值,则该仓库2017年应当缴纳房产税()万元。

A.5.45

B.2.24

C.1.79

D.1.96

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第11题

4500m2某房地产开发公司拟以出让方式取得某宗地土地使用权，宗地条件如下：宗地面积为 4500 m2，用

途为商住综合楼，出让年限为50年，规划限制条件和设计方案为：总建筑面积为15600 m2，其中地下两层，地下2层l000m2为设备层；地下1层l000m2为停车场，设有汽车位60个。地上1～4层为商场，面积为4000 m2，5～16层为住宅，面积为9600 m2，地上尚有车位50个。根据当地规定，交足40%地价款后即可开工，剩余地价款应在建筑物建成后一次性交清。又根据市场调查，有以下数据：该项目开发建设周期为两年，建成后住宅部分可一次性全部售完，其售价为5000元／m2，销售税费为售价的9%;商场和车位用于出租，同类型、同档次商场日租金按可出租面积计算为5元／m2，可出租面积占总建筑面积的70%，每个汽车位租金为地下480元／月，地上400元／月，有关税费及经营管理费按租金的30%计。此类建筑物的建安综合成本分别为：商场及地下部分为2500元／m2，住宅为2000元／m2，地上车位平均为500元／个，专业费为建安综合成本的3%，假设资金投入方式为第一年60%，第二年40%。目前贷款年利率为8%，投资回报率为20%，土地还原利率为7.5%，商场的房地产综合还原率为7%，建筑物还原利率为8.5%。

试计算该开发公司开工时应交纳的地价款。

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