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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于保修期的约定条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定，属合法有效条款的有（）。

A.地基基础和主体结构工程为50年

B.屋面防水工程、卫生间防水为8年

C.电气管线、给排水管道为2年

D.供热与供冷系统为2年

E.装饰装修工程为1年

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第1题

某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为（）。

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年

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第2题

某建筑物耐用年限为50年，在估价时点时已使用8年，预计尚可使用35年，其残值率为2%。则该建

筑物的成新率为81.4%。（）

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第3题

关于水利工程合理使用年限的说法正确的有（）

A．合理使用年限是指按设计功能安全使用的最低使用年限

B．永久性水工建筑物级别降低时，其合理使用年限提高

C．永久性水工建筑物级别提高时，其合理使用年限降低

D．水工建筑物合理使用年限最高为150年

E．2级水工建筑物闸门的合理使用年限为50年

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第4题

某核电站以20000万元的款项购建一项核设施，现已达到预定可使用状态，预计在使用寿命届满时，为恢复环境将发生弃置费用2000万元，该弃置费用按实际利率折现后的金额为1040万元。预计可使用年限为50年，采用双倍余额递减法计提折旧。则下列说法正确的有()。

A.该核设施的入账价值为20000万元

B. 该核设施的入账价值为21040万元

C. 该核设施第二个折旧年度计提折旧为772万元

D. 该核设施第二个折旧年度计提折旧为807.94万元

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第5题

某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预

计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为()万元。

A．91.52

B．94.12

C．92.52

D．91.50

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第6题

某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预

计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为（）万元。

A．85.26

B．86.32

C．90.12

D．91.52

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第7题

我国采用的结构设计使用年限为（)。

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年

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第8题

待估对象的基本情况是：写字楼一幢，占地面积500平方米，建筑面积2000平方米，月租金60000元，设定

建筑物还原利率为10%，尚可使用年限为50年，土地还原利率为8%，房产税、土地使用费、修缮费等各种客观费用总计为18万元，建筑物价格以成本法求得为150万元。试用收益现值估算该写字楼所占基地的公平市场价格。

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第9题

一类环境中,设计使用年限为50年的钢筋混凝土结构的最低强度等级为（)A.C30B.C20C.C25D.C35

一类环境中,设计使用年限为50年的钢筋混凝土结构的最低强度等级为()

A.C30

B.C20

C.C25

D.C35

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第10题

设计使用年限为50年的普通住宅工程，其结构混凝土的强度等级不应低于（）。

A.C20

B.C25

C.C30

D.C35

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