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[单选题]

经纪人何欣欣接到业主电话要求自己所委托的房源停止出售,何欣欣遂在系统里申请无效,作为何欣欣的圈经董浩需要在()小时内将该房源核销完毕

A.2

B.12

C.24

D.48

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C、24

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第1题
如果经纪合同订立5天后,大行公司未经宏程公司同意,将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是()。

A.大行公司应当亲自处理委托事务

B.大行公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选项及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任

C.大行公司承担主要责任,欣欣房地产经纪人事务所所承担次要责任

D.大行公司应当对欣欣房地产经纪人事务所的行为承担连带责任

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第2题
如果经纪合同订立5天后,大行公司经宏程公司同意,将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是()。

A.大行公司与欣欣房地产经纪人事务所就经纪事务承担全部连带责任

B.大行公司仍然是独立承担责任

C.大行公司不承担任何责任

D.大行公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪任事务所的指示承担责任

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第3题
真实电话要求在系统里必须录入产权人或代理人本人的真实有效的联系电话。以下关于真实电话的说法错误的是()

A.经纪人王猛在得知业主高慧在系统内的第2个手机号停机后,必须在1小时内将该手机号删掉

B.经纪人王猛可将业主高慧正在对外出租的住宅中承租人李亮的电话录入到系统中第1个位置

C.经纪人王猛面对高慧不具备房源处置权限的住宅,必须录入有权处置该房屋的联系人的电话录入系统中

D.因业主高慧不希望被打扰,经纪人王猛将自己所在门店圈经的电话录入系统中

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第4题
甲市欣欣百货商场诉王某购销合同纠纷一案,该市中级人民法院于6月20日作出终审判决,判令王某于判决生效之日起10日内向欣欣百货商场支付货款50万元,判决书于6月23日送达双方当事人。王某未及时履行,欣欣百货商场应于何期限内申请执行()

A.判决生效之日起6个月

B.判决确定的王某支付货款期间的最后一日起6个月

C.判决生效之日起2年

D.判决确定的王某支付货款期间的最后一日起2年

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第5题
经纪人小哇维护的龙湾半岛3-1-1101号房源,业主因个人原因取消了出售意向,并第一时间通过短信告知经纪,可是业主仍然能接到平台经纪人打电话咨询房源的情况,遂举报到平台。请问该经纪人违反哪项()

A.录入无效房源-扣3分

B.从未出售-扣6分

C.不及时修改信息-委托-扣1分

D.不及时修改信息-地址-扣1分

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第6题
甲与乙订立协议,甲出资10万元,乙以自己的烹饪技术作价5万元出资,共同成立合伙企业“欣欣饭馆”。2006年5月,欣欣饭馆经当地工商部门登记成立,甲为负责人。欣欣饭馆开张后,因资金周转困难,甲乙二人商议,欲吸纳丙作为合伙人。丙向甲、乙提出,其愿意入伙并出资5万元,但条件是:其不参与经营活动,不管饭馆是否盈利,每年都要给其5000元的利润。甲、乙表示同意,丙于是拿出5万元,甲以欣欣饭馆的名义给丙出具了出资款收条。欣欣饭馆在经营过程中需要制作一个广告牌以招揽顾客。甲与某广告公司协商,广告公司同意按照甲要求的大小、画面等制作广告牌,并约定价款为5000元,原材料由欣欣饭馆提供,甲取广告牌时付清全款5000元。但到了约定日期,甲以饭馆资金周转困难为由,要求先取广告牌,以后再付款。广告公司予以拒绝。欣欣饭馆为早日安装上广告牌,甲与丁协商,从丁处借款5000元。但丁要求提供担保,甲与乙商量后,同意将饭馆的炊具、电视机、空调等现有日常用品以及将来添置的设备作抵押,丁表示接受,并签订了借款合同和抵押合同,但未办理相关抵押登记手续。根据上述案情请回答:1)丙是否是欣欣饭馆的合伙人?请说明理由。2)欣欣饭馆与广告公司之间形成的是什么合同?广告公司是否有权拒绝欣欣饭馆提取广告牌?请说明理由。3)欣欣饭馆以饭馆的炊具、电视机、空调等现有日常用品以及将来添置的设备作抵押,根据《物权法》的规定,属于什么性质的抵押?该抵押是否有效?请说明理由。
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第7题
如果经纪合同订立5天后,A公司未经宏程公司同意,将该经纪事务转委托欣欣房地产经纪人事务所。下列选项正确的是()。

A.A公司应当亲自处理委托事务

B.A公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任

C.A公司承担主要责任,欣欣房地产经纪人事务所承担次要责任

D.A公司应当对欣欣房地产经纪人事务所的行为承担连带责任

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第8题
如果经纪合同订立5天后,宏程公司通知A公司,拟同时委托欣欣房地产经纪人事务所办理该经纪事务,A公司对此表示同意,欣欣房地产经纪人事务所与A公司共同办理了该经纪事务。下列选项中有误的是()。

A.欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务独立承担责任

B.A公司对经纪事务独立承担责任

C.A公司与欣欣房地产经纪人事务所对经纪事务承担连带责任

D.委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用及其利息

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第9题
以下关于出售/出租委托协议的说法错误的是()

A.经纪人小杨接到业主的电话,业主想出售自己名下的房屋,因为此房屋业主之前签署过出租委托协议,所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里

B.合同版本按照系统最新版本为依据,如版本更新,无需签署新的委托协议,以签署早于版本更新日期为准

C.业主进行了价格的调整,除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出售/出租委托协议

D.出售/出租委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致

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