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[多选题]
下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有()。
A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用
B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
C.净运营收益=有效毛收入-运营费用
D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
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A.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入-运营费用
B.税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
C.净运营收益=有效毛收入-运营费用
D.净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
E.税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息
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更多“下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有（)。A．潜在毛租金…”相关的问题
A.能为投资者带来经营性的收入现金流
B.分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式
C.适合于长期投资
D.需在机构投资者之间进行交易
E.位置对其有着特殊的重要性
A.资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B.抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务
C.按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托
D.以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能
E.一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是（）
A．税前现金流=有效毛收入-经营费用
B．税前现金流=有效毛收入-抵押贷款还本付息
C．税后现金流=税前现金流-所得税
D．税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
下列关于每股收益的说法正确的有()。
Ⅰ对亏损企业，稀释性潜在普通股如当期转为普通股，会增加每股亏损金额
Ⅱ 对亏损企业，稀释性潜在普通股如当期转为普通般，会减少每股亏损金额
Ⅲ 计算基本每股收益时，需要考虑配股中的送股因素，将无对价的送股视同列报最早期间期初已经发行在外
Ⅳ 存在稀释性潜在普通股的，应当分别调整净利润和普通股股数
A.Ⅰ、Ⅳ
B.Ⅱ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
A.资产负债表日公允价值与账面余额之间的差额计入当期损益
B.出售时公允价值与其账面余额的差额计入投资收益
C.持有期间取得的现金股利收入计入投资收益
D.转让时按收益计算应纳的增值税计入投资收益
下列各项关于每股收益的表述中，正确的是()。
A.在计算合并财务报表的每股收益时，其分子应当包括少数股东损益
B.计算稀释每股收益时，股份期权应假设于发行当年1月1日转换为普通股
C.新发行的普通股应当自合同签订之日起计入发行在外的普通股股数
D.计算稀释每股收益时，应在基本每股收益的基础上考虑稀释性潜在普通股的影响
下列有关物业的说法中，不正确的是()。
A．物业价格形成的时间长
B．收益性物业的产权人通常将物业出租给他人使用
C．物业本身的价格叫服务价格
D．物业的区位是指物业的空间位置
