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第2题
按照企业会计准则规定，下列各项中，企业应作为无形资产入账的是（）。
A.企业为建厂房获得土地使用权支付的土地出让金
B.企业为扩大商标知名度而支付的广告费
C.企业所拥有的客户关系
D.企业内部产生的报刊名
第8题
（一）某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托
某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地”总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水（附近无市政供水管网）；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业通信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，请回答以下问题：
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在上述情况下，为了判断是否能够抵押，评估前需要了解土地哪些关键信息（提示：根据土地抵押的条件并结合上述条件回答）？
A.是集体还是国有 B．() C．() D．()
第9题
房地产的权益指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产实物而衍生出来的权利（如使用权、所有权、抵押权等）、利益和好处。在中国，业主购房后，所拥有的是房产的所有权及该房产所占用的土地的使用权（）
第10题
用益物权是在他人之物上所享有的物权，下列各项哪一项属于用益物权（)？
A.承租人甲对出租人乙的房屋享有的使用权
B.借用人甲对出借人的房屋享有的使用权
C.承包人甲对其承包乙的土地享有的使用权
D.善意人甲对无处分权人乙出卖的房屋享有的使用权
