(一)某工业企业拥有一宗土地,因融资需要,计划以该土地使用权进行抵押贷款,并于2008年10月8日委托
在上述情况下,为了判断是否能够抵押,评估前需要了解土地哪些关键信息(提示:根据土地抵押的条件并结合上述条件回答)?
A.是集体还是国有 B.() C.() D.()
在上述情况下,为了判断是否能够抵押,评估前需要了解土地哪些关键信息(提示:根据土地抵押的条件并结合上述条件回答)?
A.是集体还是国有 B.() C.() D.()
以下问题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项
甲公司在某市规划区内取得一宗土地,计划建一宾馆,现已开工。由于融资的需要,甲公司拟以该宗地抵押贷款,并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。
在该种情况下,根据《城市规划法》的规定,甲公司所占用的土地()。
A.符合法律规定
B.需先办理抵押贷款审批手续
C.建设用地规划审批手续不全
D.未办土地出让手续,应补办出让手续、补交出让金
A.按规定办理规划建设条件变更审批手续,方案获得批准并经国土部门备案后,补缴因 建筑面积增加形成的土地差价
B.按规定办理规划建设条件变更审批手续,方案批准后与国土部门重新签订建设用地 使用权出让合同或补充协议,但不需要为建筑面积增加补缴土地差价
C.改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一答积率0.9条件下的市场价格
D.改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格
A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值
B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失
C.被征收房屋的价值、室内装饰装修价值、机器设备、物质等搬迁费用和停产停业损失
D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失
A.矿区用地价格评估,宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定
B.当同一区域内估价对象宗地较多,且条件类似的比较案例较少,可选择相同的比较 案例比较修正所有待估宗地的价格
C.某企业享有价格优惠政策取得一宗土地,估价时土地取得费取实际成交优惠价
D.某企业取得一宗土地后投入大量资金用于清除原遗留的化学有毒物质,该费用在估 价时计入土地开发费
E.高新技术企业用地的土地增值收益较普通工业用地高
A.43
B.44
C.53
D.54
A.2079年7月
B.2079年2月
C.2076年7月
D.2076年2月
A.300万元
B.400万元
C.500万元
D.600万元
A.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金
B.V1=土地使用权出让价格+200万元
C.V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金
D.V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金
A.210
B.240
C.284
D.300
A.350
B.345
C.315
D.305