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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

标题客户张丽在看房子时,对于公摊面积不理解,便询问经济人李宁。以下属于公摊面积的是()

A.电梯面积

B.入户花园

C.配电房面积

D.私有走廊

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AC

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第1题
经纪人张丽刚入职,约了一个客户看房子,本来店里老经纪人陪同,但是客户提前过来了,店里老经纪人都没安排好时间,店经理告诉张丽不用紧张,在看房的路上你可以多挖掘一下客户的需求和给客户讲解一下周边,那么经理说的周边都包括()

A.学校

B.医院

C.楼盘

D.位置及交通

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第2题
客户刘丽,35周岁,户口所在地北京西城,市属公积金缴存6年零1个月且一直处于缴存状态,配偶张凡,34周岁,户口所在地北京西城,2年前公积金缴存8年,现在公积金无缴存且处于封存状态,家庭名下无房无贷,欲购买一套的兴的房屋,公积金最高贷款()

A.60万

B.70万

C.90万

D.100万

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第3题
怎么能减少客户在看房当天放鸽子()

A.拍针

B.放任自由

C.不再理睬

D.拉黑客户

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第4题
客户X通过经纪人A首次看房源Y,0天后再次通过经纪人B看房源Y,最终客户在看房一周后选择经纪人C签约房源Y,经纪人B可获得首看业绩()
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第5题
"61、客户钟磊在看房时,咨询经纪人王欢,板式结构的住宅都有什么优势。王欢的下列解释中,正确的有()

A.通风采光较好

B.得房率较高

C.空间格局灵活

D.建筑密度较小

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第6题
客户在看房过程中有哪些表现说明对房屋有意向()

A.看房时间长,反复询问房屋情况

B.询问房屋有无降价空间

C.要求约房主面谈

D.要求算税费、询问居住成本、周边配套

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第7题
真的“吸客难转化房”上客需要做到什么()

A.找替代房源

B.扬长避短:房价便宜的理由多说 ,房子的优点多说

C.资源互置,信息共享

D.不理会客户

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第8题
经纪人曲家乐带客户李博看纳帕澜郡的三居室,房子的建筑面积是107平,公摊面积12平,套内墙体面积是4平米,套内阳台面积5平米,楼道面积6平米,李博问曲家乐这套房子的得房率是多少()

A.0.887

B.0.747

C.0.8037

D.0

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第9题
张明婚前受赠一幢三居室的房屋,与李丽结婚后共同使用、管理该房近30年。当与李丽离婚时,该房屋()

张明婚前受赠一幢三居室的房屋,与李丽结婚后共同使用、管理该房近30年。当与李丽离婚时,该房屋()。

A.仍应视为张明的婚前个人财产

B.应视为张明和李丽的夫妻共同财产

C.应由张明和李丽平均分割

D.张明和李丽应当进行协商确定

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第10题
带客户去看有钥匙的房屋时,需要注意哪些事项()

A.无论是否有钥匙都须敲门进入

B.进入房屋内要穿鞋套

C.在看房过程中产生垃圾时须清理带走

D.勿动房屋摆设

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第11题
客户张文,欲通过公积金贷款方式购买一套住宅,在看房过程中从经纪人李梅那里得知,公积金贷款对房屋性质有限制。下列房屋,可以申请公积金贷款的是()

A.住宅

B.商铺

C.车位

D.40年产权的公寓

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