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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

"61、客户钟磊在看房时,咨询经纪人王欢,板式结构的住宅都有什么优势。王欢的下列解释中,正确的有()

A.通风采光较好

B.得房率较高

C.空间格局灵活

D.建筑密度较小

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ABD

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第1题
客户王先生向经纪人张磊咨询首付款事宜,最近名下申请了30万的信用贷是否可以用来支付购房首付款张磊说可以,张磊的说法是否正确()
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第2题
客户张文,欲通过公积金贷款方式购买一套住宅,在看房过程中从经纪人李梅那里得知,公积金贷款对房屋性质有限制。下列房屋,可以申请公积金贷款的是()

A.住宅

B.商铺

C.车位

D.40年产权的公寓

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第3题
经纪人张丽刚入职,约了一个客户看房子,本来店里老经纪人陪同,但是客户提前过来了,店里老经纪人都没安排好时间,店经理告诉张丽不用紧张,在看房的路上你可以多挖掘一下客户的需求和给客户讲解一下周边,那么经理说的周边都包括()

A.学校

B.医院

C.楼盘

D.位置及交通

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第4题
经纪人与客户沟通时,提问的过程中可以采用开放式和封闭式提问,以下场景中最适合封闭式提问的是()

A.客户王梅第一次和经纪人李茂见面

B.李茂第一次带客户看房,想要知道客户喜欢哪种类型的房屋

C.李茂带客户王梅复看时,想要锁定客户需求

D.客户王梅不爱说话,经纪人李茂想引起王梅沟通兴趣

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第5题
新入职经纪人王洋在2019年5月17日录入了一套非维护盘范围内的产权房。录入后,王洋咨询其师父李刚,自己还能成为此套产权房的哪些角色,以下李刚的回答正确的是哪个()

A.房源维护人

B.实勘人

C.客源成交人

D.房源钥匙

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第6题
业主王磊名下有一套经济适用房想要出售,购房合同签署日期是2008年3月15日,产权证登记日期是2009年4月11日,那么该房在交易时需要缴纳差额70%的综合地价款()
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第7题
经纪人李明带客户到东原印未来看房,需要提前钟报备,但距离报备防截客时间还差钟,客户又等不及了,遇事他先带客户进入售楼部,后面补了扫码,这种做法在项目是正确的()
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第8题
李欢想通过商业贷款购买其哥哥李乐名下的住宅,经纪人王晓丽告诉她,这种情况银行会拒贷的。那么经纪人王晓丽的说法是正确的()
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第9题
带客户去看有钥匙的房屋时,需要注意哪些事项()

A.无论是否有钥匙都须敲门进入

B.进入房屋内要穿鞋套

C.在看房过程中产生垃圾时须清理带走

D.勿动房屋摆设

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第10题
房地产经纪人协理的主要工作职责不包括()。A.协助房地产经纪人做好客户的接待、咨询工作B.协助房地

房地产经纪人协理的主要工作职责不包括()。

A.协助房地产经纪人做好客户的接待、咨询工作

B.协助房地产经纪人陪同客户看房,促成二手房买卖或租赁业务

C.使自己工作更有效率,更具战略性

D.协助房地产经纪人开发与积累公司房源,并与客户建立良好的业务协作关系

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第11题
根据平台《约签管理规定》,下列属于违反签约管理规定的是()

A.经纪人王亮电话联系业主李大介绍客户情况,得知李大在咖啡厅同其他经纪人带领客户在约签,遂挂断电话

B.经纪人常亮在得知自己带看的客户在签约时,微信发给客户一套房源,留言说低于市场价很多就卖

C.经纪人王莽知晓业主去签约中心约谈,随即联系业主配偶,并带领客户去家里看房告知其配偶这个客户可以全款

D.不同店面的经纪人同时带两组不同的客户看的住宅,两组客户均对此房源有意向,要当场约签房主。房主选择了付款条件好的客户

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