某公司拟购置一处房产,房主提出两种付款方案:
(1)从现在起,每年年初支付30万元,连续支付10次,共300万元;
(2)前3年不付款,后7年每年初支付50万元,共350万元。
假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%,回答下列问题:
(1)计算两种付款方式在第10年年初的终值,并选择一个合适的方案;
(2)计算两种付款方式在第1年年初的现值,并选择一个合适的方案。
已知:(F/P,10%,9)=2.3579,(F/A,10%,9)=13.579,(F/A,10%,10)=15.937
(F/P,10%,6)=1.7716,(F/A,10%,6)=7.7156,(F/A,10%,7)=9.4872
(P/A,10%,10)=6.1446,(P/F,10%,3)=0.7513,(P/F,10%,2)=0.8264
(P/A,10%,7)=4.8684
(1)从现在起,每年年初支付10万元,连续支付10次,共100万元;(2)从第5年开始,每年年初支付14万元,连续支付10次,共140万元。
假设该公司的资本成本(即最低报酬率)为10%,你认为该公司应选择哪个方案?
A.10[(P/A,10%,15)-(P/A,10%,5)]
B.10(P/A,10%,10)(P/S,10%,5)
C.10[(P/A,10%,16)-(P/A,10%,6)]
D.10[(P/A,10%,15)-(P/A,10%,6)]
A.15×(F/A,10%,10)×(P/F,10%,14)
B.15×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,3)
C.15×(P/A,10%,13)
D.15×(P/A,10%,10)×(P/
A.只要杨某个人签字同意出售该房产
B.要求杨某提供朱某的身份证明文件
C.只要朱某一人签字同意出售该房产
D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料
某公司拟租赁一间厂房,期限是10年,假设年利率是10%,出租方提出以下几种付款方案:
(1) 立即付全部款项共计20万元;
(2) 从第4年开始每年年初付款4万元,至第10年年初结束;
(3) 第1年到第8年每年年末支付3万元,第9年年末支付4万元,第10年年末支付5万元。要求:通过计算回答该公司应选择哪一种付款方案比较合算?
A.城建税应在上海缴纳
B.城建税应在北京缴纳
C.城建税的计算适用7%的税率
D.城建税为0
某公司一个月前购置一房产,购置价100万元,办理产权交易手续费用3万元,在房产的临街外墙粉刷了本公司的广告,外墙粉刷费用5万元若近期房产价格平稳,则公司转让该房产的转让价格应为()。
A.100万元
B.103万元
C.105万元
D.108万元
A.21.2
B.27.6
C.29.7
D.44.4
A.如中天御园的房子贷款已还清,再次贷款购买房产属于二套
B.如中天御园的房子贷款未还清,再次贷款购买房产属于二套
C.如中天御园的房子全款购买,再次贷款购买房产属于首套
D.如中天御园的房子全款购买,再次贷款购买房产属于二套