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[多选题]

业主张泽要出售一套九莲新村的住宅,在经纪人刘洋的推荐下,客户王乐乐对其产生成交意向,但是由于没有购房经验,所以比较担心该房屋的产权性质,那么业主张泽可以提供哪些房屋权属证明来解决客户王乐乐的疑问呢()

A.房屋所有权证

B.不动产权证书

C.购房合同

D.购房发票以及契税票

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ABC

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第1题
客户姚娜,漳州户口,符合福州购房条件,目前离婚,名下有一套漳州住宅面积为90平方米,仅有一次商业贷款记录未结清。现通过经纪人小王看中一套福州五城区面积为96.25平方米洋中新村两房,若姚娜满足纯公积金贷款条件,可以贷几成()

A.8成

B.7成

C.5成

D.拒贷

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第2题
业主刘阳于2019年2月21日将其名下一套商品住宅出租给孙萌,并签订租赁合同。租约于2019年6月30日到期。2019年5月,刘洋欲出售该房屋。下列选项中孙萌的行为侵害了刘阳对该房屋的权利是()

A.孙萌表示在2019年6月30日前拒绝腾房

B.孙萌以工作繁忙为由,拒绝经纪人带户看房

C.孙萌向经纪人所带来的客户造谣说该住宅为凶宅

D.孙某以市场价格买该住宅

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第3题
客户王欢通过经纪人刘敏成交了一套住宅。购房资质审核时间为2019年10月20日,房屋买卖合同签署日时间为2019年10月25日,第一笔定金交付日为2019年10月26日,权属转移登记时间为2019年12月20日。若无其他约定,刘敏收取居间代理费的时间应为()

A.2019年10月20日

B.2019年10月25日

C.2019年10月26日

D.2019年12月20日

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第4题
业主张一鸣欲出售其名下的一套住宅,由于他长期在国外工作,便授权委托其朋友刘威代理出售。请问这属于以下哪个代理类别()

A.授权代理

B.委托代理

C.法定代理

D.民事代理

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第5题
经纪人张兵带客户王林看了一套位于上城区丰家兜的住宅,该住宅位于大学路新村8层04户,所在楼栋总层数为12层,那么该住宅按照层数划分是()

A.多层住宅

B.高层住宅

C.中高层住宅

D.超高层住宅

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第6题
业主张帅,已婚,现欲通过金地置家出售夫妻名下的一套住宅,签约时妻子因故无法到场,张帅可以填写《关于配偶同意出售的承诺书》。于是经纪人小董告知张帅可以先签约,但是之后要出具妻子亲笔签署的《共有权人(配偶)同意出售证明》,那么小董的说法是正确的()
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第7题
李明,未婚,与业主刘彻签定了一套丽江花园物业的购房合同,成交金额100万,现欲通过资金监管,等出新产权证后再把尾款解冻转给刘彻,那么经纪人陈明可以推荐我司合作的建设银行做三方资金监管()
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第8题
业主张丽出售一套长安区40年产权公寓,有40万贷款无力还清,客户也不能帮其解抵押,金融顾问可以推荐他办理哪个金融业务()

A.安心赎3号

B.安心赎5号

C.安心收5号

D.没有合适的

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第9题
业主张晶晶是一名军人,现欲出售自己名下2008年用军官证购买的一套住宅,经纪人李美丽告知张晶晶,过户时需提供身份证和军官证就可以了,李美丽的说法是正确的()
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第10题
"71、经纪人谈宋的客户王斌欲购买一套房源,但认为税费太高,于是咨询谈宋是否有办法可以减免税费。则以下经纪人谈宋的做方法正确的是()

A.谈宋坦诚告知王斌没有十全十美的房子,税费确实没有办法避免

B.谈宋告知王斌想办法帮助其减免税费,但需要缴纳一定的好处费

C.谈宋告知王斌该套房源的税费无法减免,向他推荐几套类型相似但是税费比较低的房源

D.谈宋告诉王斌可以寻找些渠道开具证明对税费进行减免

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