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[单选题]

王某有面积为140平方米的住宅一套,价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套,价值72万元。两人进行房屋交换,差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%,黄某应缴纳的契税税额为()万元。

A.4.8

B.0.72

C.2.16

D.2.88

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第1题
王某有面积为140平方米的住宅一套,价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套,价值72万元。两人进行房屋交换,差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%,黄某应缴纳的契税税额为()万元。

A.2.88

B.0.72

C.4.8

D.2.16

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第2题
根据下列材料,请回答 81~90 题:某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时,发现房屋建筑面积已经增至67.6m2,存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。第 81 题 城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满()年未动工开发时,政府可以无偿收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第3题
承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同,该套住宅面积为200m2,租赁期限为8年,年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为 8%,则承租人甲目前的权益价值为()万元。

A.6.19

B.6.42

C.7.20

D.9.58

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第4题
王某购买的住宅的产权登记面积为()。

A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积

C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积

D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

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第5题
张某购买了一套住宅,经实际测量。该住宅套内使用面积为110㎡,套内自有墙体的水平投影面积为8㎡,应分
摊的共有建筑面积为6㎡,封闭阳台的水平投影面积为6㎡,封闭阳台的水平投影面积为4㎡,则该套住宅的建筑面积为()㎡

A.132

B.134

C.128

D.120

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第6题
王某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息,并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。根据以上内容,回答16~20题。 张某与刘某约见的看房地点最好是()。

A.商场

B.咖啡厅

C.甲公司门店

D.房地产交易中心

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第7题
王某购买了一套住宅,其取得该住宅所有权的时间为()之时。

A.该住宅完工

B.签订房屋买卖合同

C.记载于不动产登记簿

D.领取不动产权证书

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第8题
在某居住区规划中,住宅建筑基底面积为400m2,住宅总建筑面积为1400m2,容积率为1.4,则住宅建筑净密度为()

A.28.60%

B.35.00%

C.40.00%

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第9题
某运动员2012年受赠一栋房屋市场价值40万元,该省契税税率5%。同年,外省某单位奖励其住宅一套,市场价值60万元,房产所在地契税税率为4%。根据资料回答下列问题:下列情况需要缴纳契税的有()。

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房

B.社会团体承受土地用于商业

C.军事单位承受土地用于军事设施

D.国家机关承受土地用于办公

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第10题
王某位于市区一套住宅被划入拆迁范围,该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情
况下,拆迁人应当()

A 对王某实行货币补偿

B 对张某实行货币补偿

C 对张某实行房屋产权调换

D 对王某实行房屋产权调换

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第11题
甲公司拥有一宗面积为80000㎡的工业用地,地上建有面积为50000㎡的厂房及10000㎡的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅。如果政府征收该宗房地产,则依法应给予甲公司的征收补偿为()。

A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值

B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失

C.被征收房屋的价值、室内装饰装修价值、机器设备、物质等搬迁费用和停产停业损失

D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

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