某投资项目需在开始时一次性投资50000元，其中固定资产投资45000元，营运资金垫支5000元，没有建设期。各年营业现金净流量分别为10000元、12000元、16000元、20000元、21600元、14500元，则该项目的静态投资回收期是（）年。

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第1题

某企业计划投资一项目，需要基建3年，在基建期间，每年年初向银行贷款100万元，年利率10%，有两种还款方案。方案一：建成投产一年后一次性归还，问应偿还多少？方案二：建成投产后分4年偿还，平均每年应偿还多少（F/A ，10%，4)=4.6410，（F/P ，10%，3)=1.3310，（F/P ，10%，2)=1.2100，（P/A ，10%， 4）=3.1699

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第2题

案例七：某建设项目建设期为2年，运营期为10年。固定资产...

案例七：

某建设项目建设期为2年，运营期为10年。固定资产投资2000万元(不包括无形资产)，其中1000万元为自有资金，自有资金在第一年投入，1000万元为银行贷款，在第二年投入，贷款年利率为6%，采用在运营期内等额还本利息照付的方式还款。
固定资产使用年限为12年，期末残值率为5%。
无形资产200万元，全部为自有资金,在运营期内均匀摊销。
流动资金为1600万元，在运营期第1年投入，期末一次性收回。
流动资金有一半是自有资金，一半为银行贷款，贷款年利率为5%，每年偿还利息，本金在期末一次性偿还。
该项目投入运营后，每年销售收入为3200万元，年销售税金及附加为营业收入的10%，所得税税率为33%。
年经营成本为1000万元。
法定盈余公积金按净利润的8%提取，不提取任意盈余公积金。

试编制固定资产还本付息表、总成本费用表、利润表、项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表。

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第3题

项目管理是落实（)的基本形式和方法。

A.连续性的投资活动

B.间断性的投资活动

C.一次性投资活动

D.一般性资金管理活动

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第4题

甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司) 代理销售。预售期间对外承诺一次性付款给5%优惠。当地契税税率4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。请根据上述材料回答问题：第 107 题乙公司的咨询报告中，表述正确的是（）。

A.养牛场的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批

B.征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金

C.甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权，但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权

D.如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房

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第5题

根据《国务院关于投资体制改革的决定》，企业不使用政府资金投资建设需核准的项目时，政府部门在投资决策阶段仅需审批的文件是（)。

A.可行性研究报告

B.初步设计文件

C.资金申请报告

D.项目申请报告

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