题目内容
（请给出正确答案）
房地产投资项目还本付息的方式有()。
A.等额还本一次性付息
B.等额还本利息照付
C．等额还本付息
D．借款期内任意还本息，到期末全还清
E.一次性偿付
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A.一次还本利息照付
B.等额还本利息照付
C.等额还本付息
D.分次性偿付
E.“气球法”
A．自有资金、融资方式
B．现金流量、资金时间价值、资金等效值计算和投资经济效果评价指标
C．投入的资金、花费的成本和获取的收益
D．各种投资工具和投资方式
A.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产
B.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
C.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
E.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产
对于房地产开发投资项目来说，现金流出不包括()。
A．税金
B．建造费用
C．还本付息
D．职工薪酬
A.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
E.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产
预测项目投产后的资金流动状况的报表主要有（）。
A．固定资产投资估算表
B．流动资金估算表
C．借款还本付息
D．投资使用计划与资金筹措表
保险公司的资金运用必须遵循安全稳健的原则。对于保险公司资金的运用，法律允许的方式有()。
A．向企业投资
B．设立证券经营机构
C．向商业银行存款
D．投资开发房地产
以下关于项目收益债，说法正确的是()。
A.具有评估资质的资产评估机构可作为独立第三方对项目收益和现金流覆盖债券还本付息
B.募集资金投资项目应为已开工项目，未开工项目不能作为募股项目
C.可不设置差额补偿机制
D.项目投资内部收益率必须大于8％
案例七：
试编制固定资产还本付息表、总成本费用表、利润表、项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表。
