题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

小王把自己的房屋卖给了李四，并把房屋交给李四居住使用，但是后因小张出了更高的价格，小王又吧房屋卖给了小张，并且与小张办理了房屋权属交易的转移，请问该房屋属于谁的（）

A.小王

B.李四

C.小张

D.李四小张公共共有

答案

C、小张

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第1题

周晓把自己的房屋卖给王鸥，并把房屋交给王鸥使用，但后因王赵坤出价更高，周晓又把房屋卖给赵坤，并与赵坤办理了权属转移登记，依据物权公示原则，该房屋的所有人是谁（）

A.周晓

B.王鸥

C.赵坤

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第2题

下列义务不属于附随义务的是（）。

A.乙向甲借用一根绳子，甲告知乙绳子易断

B.甲将自己的花瓶卖给乙，并为其包装好

C.甲将自行车售给乙，告知乙该车闸皮有问题？__？

D.甲将自己的房屋卖给乙，同时把房屋产权证书交给乙

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第3题

下列有关物权变动的表述，正确的有（）。

A.甲将其自行车出租给乙后，又将自行车出卖给乙，则该自行车买卖合同自合同成立之日起生效

B.丙将自己的电脑交给丁有偿保管，后丙将电脑卖给戊，如果丙未按期支付保管费，则丁享有的留置权可以对抗戊的电脑返还请求权

C.己将房屋出卖给其朋友，则该买卖合同自办理房屋登记过户时起发生效力

D.庚将自己的照相机卖给辛，在照相机没有交付给辛前，庚又在该照相机上设定了清偿本人债务的抵押权，则该设定抵押权的行为无效

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第4题

张三与李四是同村相邻邻居关系，张三居西，李四居东。1986年3月，该村几户村民协商在村内一街道上建造房屋，王五首先从街道最东头开始建造5间瓦房，然后由张三在其西边建造房屋，其他村民按顺序向西建造。按本村建房的习惯，最东头一家拥有东山墙和西山墙，其他住户均是有西山墙无东山墙。由于建造烟囱等取暖做饭设备需要依附山墙，而张三的邻居已经要求在张三家的西山墙建烟囱，因此在建房过程中，张三与王五商量在王五的西山墙内建造一烟道由张三使用，王五表示同意，由张三出资在山墙上建了烟囱等。烟囱建成后一直由张三使用。1986年6月，王五刚建成房屋就将该房屋以2万元的价格卖给了在外打工的李四，双方签订了买卖房屋的契约，房屋并未过户，王五和李四均未使用该房。2003年，李四准备不再出去打工，遂修缮房屋，因为该地天气寒冷，村民每家每户都有建造烟囱的习惯，遂在西间房屋建造了一铺火炕，也要使用该烟囱。故要求张三停止使用该烟囱，张三家人多势众，不仅予以拒绝，还砍坏了李四家长过双方院墙的枣树，双方因此酿成纠纷。李四无奈，又在东山墙建了新的烟囱使用，但心里一直愤愤不平，咽不下这口气。随后，李四以该烟囱归其所有为由诉到法院，要求张三停止使用该烟囱。审理中，张三辩称该烟囱应归其所有，其应该拥有使用的权利，并向法庭提供了多名邻居的证言以及自己一直在使用烟囱的证据。李四则提供了房屋和东、西山墙为自己所有的房产证明，房产证明上的所有人仍标注为王五。据试根据民法理论和相关法律分析：1）烟囱应归谁所有？由谁使用？2）设若房屋已经办理了过户登记，张三能否要求使用西山墙的烟囱？其法律依据是什么？3）张三应承担什么样的责任？

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第5题

某市环保局局长甲欲将自己价值100万的房屋以120万的价格出售，本单位的主管财务乙得到消息后，给甲打去了电话:“我手掌握了你挪用公款的证据，你应该心里清楚，不怕我举报的话，就把你的房子30万给我，成交后，我把这些证据全部销毁。”甲听后非常害怕，相信肯定乙的手里应该是有相关证据，于是将这一套房屋以30万的低价卖给了乙，下列关于房屋买卖合同效力认定争取的是（)。

A.该房屋买卖合同有效

B.因存在重大误解，该房屋买卖合同属于可变更可撤销的合

C.因存在胁迫，房屋的买卖合同为可变更可撤销的合同

D.因存在欺诈行为，该房屋买卖合同属于可变更可撤销的合同

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第6题

郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列选项错误的是（）

A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效

B.郑某享有房屋的所有权

C.郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续

D.陈某对房屋不享有抵押权

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第7题

小王将自己出租给小美的房子又抵押给了小张，对此下列说法正确的是（)。

A.小张随时可以让小美搬走

B.小美可以一直住到租期届满再搬走

C.小王可以以自己的房屋已经抵押为由终止与小美的房屋租赁合同

D.小美与小王的房屋租赁合同自该房屋抵押给小张时自动终止

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第8题

小张委托小李代为购买一台旧电脑，恰好小王也委托小李出卖一台旧电脑，小李遂把小王的电脑卖给了小

张，小李的这种行为属于()。

A．隐名代理

B．双方代理

C．自己代理

D．表见代理

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第9题

甲将房屋出租给乙，租期为3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙，并办理了房屋过户手续。则丙对乙提出的下列请求能够成立的是（）。

A.请求立即腾出房屋

B.请求提高房屋租金

C.请求缩短房屋租期

D.请求向自己交付租金

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第10题

案情：赵某孤身一人，因外出打工，将一件玉器交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该玉器为自己所有，卖给了孙某，得款8000元。孙某因资金周转需要，向李某借款15000元，双方约定将该玉器押给李某，如孙某到期不回赎，玉器归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房倒塌，有危及钱某的房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某支付。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因玉器和房屋修缮款与钱某发生纠纷。

问题：

1．钱某与孙某之间的买卖合同效力如何？为什么？

2．孙某能否取得该玉器的所有权？为什么？

3．孙某将玉器交给李某，形成何种法律关系？

4．孙某与李某之间约定孙某到期不回赎，玉器归李某所有，该约定效力如何？为什么？

5．钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系？

6．赵某对钱某擅自出卖玉器之行为，可提出何种之诉？

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第11题

甲将房屋出租给乙，租期3年。房屋出租1年后，甲欲卖该房屋给丙并通知乙，乙表示不买。甲便将该房屋卖

给了丙，并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。

A．请求立即搬出