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[判断题]

()2016年11月,客户张权(北京籍,已婚)将名下的已购公房出售,2017年10月,张权的表姐成功购买了一套海淀区的住宅,那么按照相关规定张权的表姐可以享受减免契税的优惠

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第1题
客户张一民,已婚,南京户籍,无子女,夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产,建筑面积110平方米,是其家庭名下唯一住房,现贷款已结清且房产尚未出售,那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产()
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第2题
客户宋丹,已婚,宋丹名下无房且没有贷款记录,配偶张益达于2018年11月通过商业贷款购买了一辆汽车,2019年5月至11月期间张益达连续出现了逾期未还款,目前车贷已结清,现在宋丹想要通过商业贷款购买金阳小区的住宅。以下说法正确的是()

A.宋丹可单独贷

B.张益达可单独贷

C.宋单与张益达可共同贷

D.宋丹与张益达均不能贷

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第3题
张小凡,2009年10月登记结婚,2010年3月购买了一套位于滟澜山的房屋,登记在张小凡一人名下。2016年1月张小凡夫妻公证委托给侄女张贝贝出售滟澜山的房屋,张贝贝通过经纪人李雯将房屋出售给马莉,合同签署后,张小凡的妻子认为售价太低,需解除该合同。请问,解除该合同应该由谁承担违约责任()

A.张小凡夫妻

B.张小凡的妻子

C.张贝贝

D.李雯

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第4题
业主张阿姨2017年 3月出售自己名下光熙门北里的已购公房,现在张阿姨的女婿王二明要购买一套光熙家园 的商品房,经纪人小王告诉王二明,不能享受契税减免政策。经纪人小王的说法正确()
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第5题
()2016年5月张佳玲和苏军利在民政局登记结婚,同年10月双方共同出资购买了一套位于盛世天城二期的房屋,产权登记在苏军利名下,后张佳玲因车祸去世,虽未留有遗嘱和遗赠抚养协议,但是苏军利也可以单独出售该房屋
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第6题
业主王东,出售海淀区普惠南里一套140平米的已购公房,满五年家庭不唯一无原值,客户张铎未婚,北京户口,首次购房。若本次交易网签价260万,过户核定价326万,则增值税及附加、个人所得税、契税计算正确的是()

A.增值税及附加173866.66元、个人所得税32600元、契税48900元

B.增值税及附加免征、个人所得税31047.61元、契税46571.42元

C.增值税及附加免征、个人所得税32600元、契税48900元

D.增值税及附加免征、个人所得税31047.61元、契税31047.61元

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第7题
下面可以在通州购买住房的是:()

A.王丽。河北籍,北京无房,单位自2007年开始为其缴纳社保,缴存地朝阳,自2017年1月开始缴存地点改为通州

B.冯先生,北京海淀户口,未婚,名下无房

C.张女士,已婚,北京单位集体户口,户口在大兴,爱人名下有一套婚前买的房子位置在通州

D.彭先生,天津户口。自2016年大学毕业就在通州工作并缴纳社保。名下无房

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第8题
客户李婧,已婚,北京户口,夫妻双方名下北京有一套住房,全款购买;本人2015年在天津购买过一套住宅,商业贷款购买,目前已出售;现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅,下面可以选择哪种方式贷款()

A.商贷

B.商贷或者公积金组合贷都可以

C.客户不能贷款购买

D.以上说法都不对

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第9题
()以下不属于房地产二级市场的是哪几项

A.客户张乐将其购买的住宅底商进行出租

B.某私立医院以划拨的形式获取一宗土地使用权

C.客户李林将其符合上市要求的已购公房挂牌出售

D.开发商A将其获取的土地使用权合法转让给B开发商

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第10题
客户张鹏于2017年2月购买了一套环球中心的商铺,成交总价900万元,2018年3月以975万元的总价成功出售,则该商铺的投资回报率约为8.33%()
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