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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

某房地产企业在一次物业管理项目的招标活动中,根据《中华人民共和国招标投标法》的要求安排了以下招标程序:①成立招标组织;②组织投标人踏勘现场,并对招标文件答疑;③签收投标文件;④编制招标文件和标底;⑤依法组织开标、评标,确定中标人;⑥发布招标公告或发出投标邀请书;⑦发售招标文件;⑧对潜在投标人进行资质审查,并将审查结果通知各潜在投标人;⑨在物业所在地政府主管部门和街道办事处办理招标备案。下列排列顺序正确的是()。

A.①②③④⑨⑥⑦⑧⑤

B.①⑧⑨⑥④②⑦⑤③

C.①④⑧③②⑥⑨⑦⑤

D.①④⑨⑥⑧⑦②③⑤

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第1题
前期物业管理项目招标原则有()。

A.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

B.不得对潜在投标人实行歧视待遇

C.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

D.从企业所有制角度解除限制,允许民营物业服务企业参加投标

E.物业管理项目招标应当实事求是,符合物业管理项目的资质要求和招标市场行情

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第2题
物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘()。A.物业管理人才 B.物业服务企业 C.

物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘()。

A.物业管理人才

B.物业服务企业

C.物业服务志愿者

D.物业管理项目的活动

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第3题
在建设工程招标活动中,关于联合体投标的说法,正确的是()。

A.不同专业的施工企业组成联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级

B.联合体中标的,应该分别和招标人签订合同,并对该工程承担连带责任

C.为了保证项目的质量,招标人可以要求所有的投标人均为联合体

D.在资格预审前,联合体可以增减、更换成员

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第4题
2014年5月,某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现,物业公司未尽职责,以后入住的一些业主也意见很大。为此,陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作,此物业公司为开发商选中为由,对物业公司的工作持不合作态度,并出重新招标。分析本案,回答下列问题:陈某在物业管理活动中履行()义务。

A.遵守物业管理区域内的规章制度

B.不能妨碍物业公司管理服务工作

C.遵守《业主公约》

D.按时交纳物业管理费

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第5题
某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用,丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时,发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时,程某还通过由开发公司代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料,回答第 96~104 题。第 96 题 根据国家有关法规,闲置土地满()未动工开发时,政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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第6题
根据下列材料,请回答 96~100 题:甲房地产开发公司(以下简称甲公司)招标获得一块“毛地”(有部分房屋需完成拆迁安置)的国有建设用地使用权,土地用途为居住用地,因故闲置一年,该项目再次启动6个月后,又因资金原因转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。3年后该项目建成,在成立业主大会前,由丙物业服务企业实施物业管理。第 96 题 甲公司实施房屋拆迁时,应对()依法给予补偿。

A.产权人下落不明的房屋

B.超过批准期限的临时建筑

C.被依法查封的房屋

D.产权有纠纷正在诉讼且法院尚未判决的房屋

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第7题
根据下列材料,请回答 91~95 题:2005年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日,在缴纳了出让金和相关费用后,该土地被交付给甲公司使用。2005年8月30日,甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后,甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日,李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某,李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。第 91 题 甲公司申请改变土地利用条件必须经过()的同意。

A.出让方

B.房地产管理部门

C.建设行政管理部门

D.规划行政管理部门

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第8题
()级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。

级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第9题
房地产经纪人和房地产经纪机构在执业中禁止的行为有()。

A.从事法律、法规禁止流通的房屋和服务项目的经纪活动。

B.隐瞒重要事实、虚构交易机会,提供不实信息、虚假广告

C.随意串通,胁迫欺诈、贿赂等不正当手段

D.不允许他人以自己的名义从事房地产经纪活动

E.泄露委托人商业秘密

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第10题
有关房地产开发项目的建造期表述正确的有()。

A.承包合同形式选择不当也可能导致承包商有意拖延工期,致使项目开发期延长

B.招标时间长短,亦会影响到开发期的长短

C.准备期和建造期两个阶段组成

D.与宏观社会经济状况、市场供求状况、市场竞争状况、预期未来房地产价格变化趋势、房地产项目的类型等有直接关系

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第11题
以下对物业管理作为房地产开发活动的后继延伸产生的意义的表述,错误的是()。

A.提高房地产开发项目的品牌效应

B.提高房地产开发的良性循环

C.提高城市建设的专业化

D.推进物业管理向多功能社会服务的转变

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