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[主观题]

()级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。

级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。

A.一

B.二

C.三

D.四

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第1题
一级资质的房地产开发企业应具备的条件中,有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理
人员不少于()人。

A.10

B.20

C.30

D.40

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第2题
下列关于房地产开发企业的表述中,错误的有()。

A.房地产开发企业的注册资本不得低于100万元

B.房地产开发企业资质按照全业条件分为一级、二级、三级、四级,新设立的开发企业领取《暂定资质证书》,暂定资质的条件不低于四级资质的条件

C.《暂定资质证书》的延长期不得超过3年

D.房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资

E.现阶段,房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%

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第3题
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其开发项目资本金比例不低于()。

A.0.25

B.0.35

C.0.4

D.0.5

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第4题
房地产开发企业用于建造商品房的土地使用权,在资产负债表中应列示的项目为()。

A.存货

B.固定资产

C.无形资产

D.投资性房地产

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第5题
下面()不具备独立承担代建的能力。

A.造价咨询单位

B.施工单位

C.项目管理单位

D.房地产开发企业

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第6题
在房地产开发经营活动中,领导干部不得有()行为。

A.允许不具备房地产开发资质或者资质等级不相符的企业从事房地产开发与经营活动

B.对不符合商品房预售条件的开发项目,为其发放商品房预售许可证

C.对未经验收或者验收不合格的房地产开发项目,允许其交付使用

D.有其他违反规定干预和插手房地产开发用地、立项、规划、建设和销售等行为

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第7题
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,存收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。()此题为判断题(对,错)。
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第8题
下列选项中,根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分的4个资质等级,属于三级资质
规定的包括()。

A.注册资本不低于800万元

B.从事房地产开发经营3年以上

C.近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额

D.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人

E.商品住宅销售中实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度

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第9题
某房地产企业与某银行有长期的合同关系,但银行发生意外事件,不能及时给房地产企业贷款,使开发项
目不能及时进行,以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于 ()

A.经济风险

B.人事风险

C.金融风险

D.财务风险

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第10题
某房地产开发企业财务人员向税务师事务所咨询,其是否应当进行土地增值税清算,则企业的下列情形中,应当进行土地增值税清算的是()。

A.取得预售许可证满三年仍未销售完毕

B.已转让的房地产建筑面积,占整个项目可售建筑面积的比例在90%

C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续

D.整体转让未竣工决算房地产开发项目

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