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(一)A城市有一宗国有建设用地,占地面积为l000 m2,土地使用者于2001年以行政戋,互一式取得,后于2004年8月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权,同时建成一栋总建筑面积为2500 m2的办公楼,现全部用于出租。A城市房地产市场比较发育,拟以2009年8月1日为估价期日进行评估,开展的有关市场调查如下:(1)该宗地同一区域、规模档次相同的办公楼月租金收入一般为30万元,月平均费用15万元,可收取押金60万元。(2)该办公楼耐用年限为60年,残值率为。建筑物重置价为4000元/m2。(3)当地土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,银行一年期存款利率为5%。请根据上述内容,回答51~55小题的问题。评估该宗地价格时,土地估价人员不宜选择的估价方法有()。
A.收益还原法
B.剩余法
C.市场比较法
D.成本逼近法
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