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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

针对维护业主,维护人应当履行以下职责()

A.建议或提醒业主需要完成哪些待做事项B.售房过程中,与业主保持合理的沟通频率,向业主同步当前售房进度,获知业主对于价格,带看时间,客户条件的最新意向和需求,协助业主梳理售房思路C.在业主售房心态出现波动或房源挂牌时间较长时,安抚业主情绪,帮助业主设置合适的出售预期D.价格管理:维护人有义务赢取业主信任,提升议价能力,买卖房源成交时成交价与系统最后一次挂牌价的价差小于等于X%或大于等于-X%时,维护人可获Y%业绩,否则扣除此业绩,成交价以签约时买卖合同中的成交价为准,成交前24小时内修改价格不计入业绩但房源从录入到成交不足24小时,维护人可正常获得业绩
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D

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第1题
房源维护人的职责包括()

A.房源信息完善

B.业主维护

C.提升房源质量

D.陪看、陪签

E.提升议价能力

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第2题
下列关于维护人不作为的处罚说法正确的是()

A.维护人未约看/约谈 扣信用分3分

B.维护人议价不力或藏价,可扣除维护业绩5%

C.未履行约看/约谈/陪看/提档/陪签职责,可扣除维护业绩5%

D.维护人角色一旦确定,成交后必须分维护人业绩

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第3题
以下哪些动作属于业主维护()

A.房源重点字段完备

B.写房评

C.面访跟进

D.维护人陪看

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第4题
维护人职责:针对核心字段,①:是否满N,维护人可以选择时间是()

A.房本时间

B.契税票时间

C.网签时间

D.签约购房合同时间

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第5题
以下关于房源说法正确的是()

A.房源提分主要在于带看和降价次数

B.房源维护完成度低于30%会掉店共享池,7日内原维护人不能捡

C.VIP业绩分配以上传时间为准,如果VIP在签约之前24小时外上传但未生成角色,成交依然分业绩。如果审核专员后期审核不合格,不分业绩

D.圈经下发的房源述职任务在APP每日任务查看

E.签署好赞需要经纪人和平台各承担500元保险,如果在约定期限内未被维护人卖出且未在她介卖出,保险公司赔偿业主3000元

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第6题
经纪人李晴获取到了业主王平的报盘,报盘房源位于李晴的维护盘范围外,那么请问李晴能够担任哪个房源端角色()

A.房源维护人

B.房源录入人

C.房源VIP服务人

D.委托备件人

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第7题
以下哪类角色人无法对业主电话做无效处理()

A.维护人

B.实勘人

C.钥匙人

D.维护人的店长

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第8题
根据变电检测管理规定,县公司变电运维班履行以下职责()。

A.编制相关设备检测工作计划并实施

B.完成检测结果分析,录入OMS系统

C.负责检测装备维护

D.开展检测技术培训

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第9题
某房源成交后维护人职责完备如下①字段完备13个,其中2个字段错误;②成交价58万,价差率5%;③成交人带看客户时从未发起过线上陪看;④本房源无钥匙人,那么维护人本次可获得多少业绩()

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

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第10题
低压网格经理负责()。

A.配合开展所辖区域10千伏及以上输配电线路通道维护属地化工作

B.400伏及以下低压配电运维

C.履行400伏营配设备主人职责

D.负责网格内客户抄表催费、台区线损、用电检查、业扩报装、市场拓展、优质服务等综合业务

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第11题
下列各等级权益更新正确的是()

A.级权益。房源查看权限正常,维护盘范围正常,优先获得商机(二手+新房)

B.级权益(排名城市前70%-85%)房源查看权限正常,维护盘范围正常,商机正常

C.级权益(排名城市后10%-15%)不能查看好房地址电话,维护盘范围缩小,无资格参与平台其他荣誉评选,不可担任讲师

D.级权益(排名城市后5%)不能查看全部房源的地址和电话,仅能通过维护人联系业主,维护范围缩小,无商机,无资格参与平台其他荣誉评选,不可担任讲师

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