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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

()抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。A.以具有土地

抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

A.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的

B.以共有的房地产抵押的

C.预购商品房贷款抵押的

D.以已出租的房地产抵押的

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第1题
以下关于抵押房地产出租的说法错误的是()

A.抵押房地产经抵押权人同意可以出租

B.抵押房地产出租不需要征得抵押权人同意

C.抵押权人实现抵押权的,承租人在同等条件下享有优先购买权

D.对抵押房地产出租的,出租人应当将房地产已抵押的情况告知承租人

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第2题
甲公司转让商场时,应当()。

A.将商场拟转让的情况告知抵押权人

B.将商场已经抵押的情况告知丁公司

C.征求乙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利

D.征求丙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利

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第3题
下列关于房屋抵押说法正确的是()。A.当已设立抵押权的房地产再次抵押时,应将第一次抵押的情况告知
下列关于房屋抵押说法正确的是()。

A.当已设立抵押权的房地产再次抵押时,应将第一次抵押的情况告知第二抵押权人,处分抵押物时,应以登记顺序为优先受偿的顺序

B.抵押房地产有土地使用年限的,抵押期限不得超过土地使用年限

C.房地产抵押合同生效后,抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权

D.一宗抵押物存在两个以上抵押权人的,需要变更抵押合同的抵押权人,必须征得所有先顺位抵押权人的同意

E.一宗抵押物上存在两个以上抵押权的,债务履行期届满尚未受清偿的抵押权人行使抵押权时,应当通知其他抵押权人,并应当与所有后顺位抵押人就该抵押权及其担保债权的处理进行协商

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第4题
以下说法正确的是()

A.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面或口头告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

B.出租没有产权证的房屋,租赁合同一定无效

C.出租人与承租人可以在合同中约定允许转租期限超过剩余租期的条款

D.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

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第5题
抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同不再有效()
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第6题
抵押权优先于租赁权,当抵押权人行权时,相当于出现了租赁合同被解除的法定情形,势必损害承租人的利益。如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由()自己承担
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第7题
人民法院执行已设定抵押的房屋时,在抵押权设立后承租房屋的案外人以被执行人出租房屋时未告知抵押情况等为由,主张实现抵押权不得影响其租赁权,执行机构如何处理()

A.告知申请执行人拟带租拍卖

B.将案涉房屋上的租赁权涤除后再依法拍卖

C.不得进行拍卖

D.以上均不正确

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第8题
下列关于抵押的效力说法错误的是()。

A.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用

B.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值

C.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

D.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由抵押人清偿

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第9题

房屋租赁时,有下列情况之一的不要去租赁,如()。

A.未依法取得房屋所有权证的.

B.共有房屋末取得共有人同意的

C.已抵押,未经抵押权人同意的

D.不符合安全标推的

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第10题
对于抵押担保前抵押财产已出租的情况,原则上应要求抵押人(即出租人)和承租人向我行出具承(出)租人声明书,明确承租人已知晓租赁房屋抵押给我行事宜,并同意在我行实现抵押权时,配合我行实现抵押权,由此给承租人带来的损失由抵押人负责;若无法出示,须出具我行认可的公告或公示文件,确保承租人已知晓其租赁的房屋已抵押给我行()
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