题目内容
（请给出正确答案）
A.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面或口头告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
B.出租没有产权证的房屋，租赁合同一定无效
C.出租人与承租人可以在合同中约定允许转租期限超过剩余租期的条款
D.抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
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下列关于房地产抵押的说法中，正确的是()。
A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
关于房地产抵押的说法，正确的是()
A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。
A．以具有土地使用年限的房地产设定抵押的
B．以共有的房地产抵押的
C．预购商品房贷款抵押的
D．以已出租的房地产抵押的
A.在争议期间，绿源公司可以砍伐经济林地上的林木
B.绿源公司与卫护公司的争议可请县政府解决
C.绿源公司可以直接向法院起诉
D.绿源公司可以将经济林地改变为建设用地
A.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人将抵押物提存
B.在抵押权实现之前，抵押物不转移占有
C.用于抵押的担保物不是主合同的标的物
D.押人转让抵押财产所得价款应向抵押权人提前清偿债务
E.抵押物转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿
A.存在抵押权被认定无效的风险
B.夫妻共同财产登记在抵押人名下的抵押有效
C.银行无需审查抵押人的婚姻状况
D.其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为不同意，抵押无效
A.已出租的房屋不能进行买卖
B.依法收回土地使用权的房屋不能进行买卖
C.夫妻共有的房屋出售，需要配偶的同意出售证明
D.未经抵押权人同意已抵押的房屋不能进行买卖
E.查封的房屋可以进行买卖
船舶抵押权，是指（）。
A. 船舶所有人将自有船舶作为假务抵押物进行抵押的权利
B. 船舶所有人在偿还债务后将抵押船舶赎回的权利
C. 抵押权人在债务人不履行债务时，有权将债务人的船舶据为已有的权利
D. 抵押权人在抵押人不履行债务时，有权拍卖抵押的船舶，从卖得的价款中优先受偿
A．当已设立抵押权的房地产再次抵押时，应将第一次抵押的情况告知第二抵押权人，处分抵押物时，应以登记顺序为优先受偿的顺序
B．抵押房地产有土地使用年限的，抵押期限不得超过土地使用年限
C．房地产抵押合同生效后，抵押权人对抵押物享有占有、使用、受益权
D．一宗抵押物存在两个以上抵押权人的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有先顺位抵押权人的同意
E．一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，债务履行期届满尚未受清偿的抵押权人行使抵押权时，应当通知其他抵押权人，并应当与所有后顺位抵押人就该抵押权及其担保债权的处理进行协商
A.买卖已设定抵押的房屋，须经过抵押权人同意
B.抵押权人同意买卖的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
C.转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有
D.转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿
E.二手房买卖时，卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款
