某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务,需评估一风井用地的价格。经实地调查,该风井所处区
A.宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整
B.宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整
C.宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整
D.宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整
A.宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整
B.宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整
C.宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整
D.宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整
A.甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格,可承接该业务
B.估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C.估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D.土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E.土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
A.估价报告仍在有效期内,评估公司可直接修改估价目的,不需重新评估价格
B.评估目的不同,估价结果有一定差异,因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C.估价对象未变,估价时间相差较近,价格水平变化不大,企业可以直接使用原估价报告
D.如果接受委托,评估公司应该脱离原估价结果重新评估
A.估价报告仍在有效期内,评估公司可直接修改估价目的,不需重新评估价格
B.评估目的不同,估价结果有一定差异,因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C.估价对象未变,估价时间相差较近,价格水平变化不大,企业可以直接使用原估价报告
D.如果接受委托,评估公司应该脱离原估价结果重新评估
国有工程监理企业改制为有限责任公司的基本步骤中,产权界定的前一项工作是()。
A.股权配置
B.资产评估
C.认缴出资额
D.提出改制申请
在上述情况下,为了判断是否能够抵押,评估前需要了解土地哪些关键信息(提示:根据土地抵押的条件并结合上述条件回答)?
A.是集体还是国有 B.() C.() D.()
在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现有下列行为,其中符合要求的是()。
A.受办公场地限制等原因,以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B.在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估,第二次现场勘察时未拍摄照片
C.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过,在估价作业期间内新的基准地价正式公布后,估价采用了新的基准地价成果作为依据
D.出具报告时项目主要负责估价师甲某出差,委托另一位估价师代签字
在行业检查中,检查组到某估价机构就某评估项目实地检查,发现有下列行为,其中符合要求的是()。
A.受办公场地限制等原因,以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B.在2个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估,第二次现场勘察 时未拍摄照片
C.在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过,在估价作业期间内新的 基准地价正式公布后,估价采用了新的基准地价成果作为依据
D.出具报告时项目主要负责估价师甲某出差,委托另一位估价师代签字
A.A.国有企业股东承诺,自评估基准日至设立日之间的亏损由未来的未分配利润承担
B.B.该评估设立方式符合当时法律法规
C.C.建议减资或补足出资
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购,经整理后按照规划拟建成一商业中心,规划建筑容积率为2. 0~3.5。
请根据以上情况,回答下列问题:
1.市土地收购储备中心在对宗地A进行收购补偿时,有人认为只应对房屋进行补偿,不包括土地补偿,请从土地资产管理的角度判断该说法是否正确,并简述理由。
2.为保证企业甲的顺利搬迁,市土地收购储备中心需对其所使用的国有划拨土地进行补偿.试问:如以现状用途的评估价作为补偿依据,如何对该国有划拨土地价格进行评估,请简述评估思路。
3.根据国家有关规定,市土地收购储备中心在收购宗地C时,应对公司乙的土地使用权进行补偿,请问:如何确定补偿价格?
4.根据法律规定,对宗地D应如何处置,并说明法律依据。
5.该中心区域经整理后,拟将土地进行公开出让,请问可采用哪几种方式出让,并简述不同出让方式的基本特点。
6.市土地收购储备中心为确定公开出让底价,拟委托一土地估价机构对该宗地的价格进行评估,请问:
(1)该土地估价机构接受委托后,应按何程序进行评估?
(2)可以选用哪两种方法进行评估,为此应收集哪些资料?
A.国有企业转让分公司的资产
B.国有独资公司将部分固定资产租赁给集体企业
C.国有企业与非国有企业置换的非国有资产
D.接受国有单位以非货币资产抵债