题目内容
（请给出正确答案）
A.与出租人签订租赁合同
B.实际占有、使用租赁物
C.告知抵押权人存在租赁权
D.告知法院存在租赁权
答案
B、实际占有、使用租赁物
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A.先租赁，后抵押，租赁权优先抵押权
B.纳税人欠缴的税款发生抵押之前，税款优先抵押权
C.建筑工程的价款，优先抵押权
D.其他普通银行债权
A.无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
B.应按直线法对使用权资产计提折旧
C.能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧
D.无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧
E.能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧
房地产他项权利登记包括：房地产抵押权和()等他项权利的登记。
A．房地产使用权
B．房屋租赁权
C．房地产所有权
D．房地产典权
对于房屋的分割,夫妻双方均要争取产权的,可采用的方式是()
A．竞价的办法,谁出价高由谁取得,取得的一方应给予另一方相当于房屋一半价值的补偿
B．房地产评估部门进行估价,以确定其价值,双方平分
C．竞价的办法,谁出价高由谁取得,取得的一方应给予另一方部分补偿
D．房地产评估部门进行估价,以确定其价值,和夫妻双方的报价孰高采用谁的报价
A.可以依据契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则判断
B.可以依据原始购房合同的签署日期判断
C.可以依据第一笔购房款的银钱收据日期判断
D.可以依据房屋预售合同的签署日期判断
A.“一物二卖”时，买受人因交付或登记而取得标的物的所有权
B.房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力
C.租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响
A.“一物二卖”时，买受人因交付或登记而取得标的物的所有权
B.房屋预售时，经过预告登记的买受人的债权具有排他效力
C.租赁房屋抵押时，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.租赁房屋出卖时，承租人的租赁权不因租赁物所有权的变动而受影响
A.满五的判断标准为产权证登记时间或契税发票的填发日期遵循孰先原则
B.唯一的判断标准为家庭在厦门唯一住宅
C.若离婚时间满五年，只需其现有的家庭满足满五唯一
D.若离婚时间未满五年，只需其现有的家庭满足满五唯一
