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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某收益性资产预计未来5年的净收益额分别为10万元、12万元、15万元、16万元、20万元，假定从第六年开始，以后各年

的预计净收益按1%的比率持续增长，选取的折现率为10%，预计该项资产的收益期为永续年期。试用收益法评估该资产的价值。

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第1题

待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元，并从第6年开始

，企业的年收益额将在第5年的水平上以2%的增长率增长，假定资本化率为10%，试估测该企业持续经营条件下的企业价值。

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第2题

待估企业预计未来5年的预期收益额分别为100万元、110万元、120万元、120万元、130万元，假定资本化率

为10%，试用年金法估测该企业持续经营条件下的企业价值。

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第3题

某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30

万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为（）万元。

A．263.26

B．300.86

C．315.06

D．321.05

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第4题

某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30

万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。则该宗物业的收益价格为()万元。

A．288.52

B．315.12

C．300.86

D．336.58

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第5题

某企业预计未来五年收益额分别为12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为14万元，确定的折现率和本金化率为10%，则计算出未来第;六年以后的收益现值总和为（)。

A.65万元

B.136.2037万元

C.86.926万元

D.79万元

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第6题

某企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为13万元、14万元、11

万元、12万元和15万元。第五年以后每年的收益为16万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率均为10%。试采用年金资本化法确定该企业的评估价值。

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第7题

某企业未来5年的预期收益额，前两年为100万元、90万元，后三年均为80万元，5年后，该企业一次性处理可收回300万元，假定资本化率为10%，则该企业整体资产价格为（）万元。

A.330

B.516

C.602

D.630

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第8题

某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率及企业经营风险状况确定的折现率和资本化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为90万元。要求：试确定该企业商誉评估值。

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第9题

有一宗土地，出让年期为40年，已使用35年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元，试用收益法评估此时该宗地价格。

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第10题

甲企业拥有一项专利技术，重置成本为100万元，经测算专利技术的成本利润率为500%，现拟向乙企业投资入股，乙企业原资产经评估确定的重置成本为3000万元，成本利润率为10%。评估人员通过度析认为，该专利技术的经济寿命为5年，法律保护期尚有，估计未来5年该专利产品的净收益分别为400万元、420万元、430万元、450万元和440万元，风险酬劳率估测为6%，国库券利率为4%。规定：

(1)分别计算专利技术和乙企业资产的约当投资量。

(2)计算专利技术的利润提成率。

(3)计算折现率。

(4)计算被估专利技术的评估值。

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第11题

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万

元、33万元、38万元，从第六年开始，大约稳定保持在40万元左右，试用收益法评估该宗地价格。

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