题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

算式（219+42×3）÷5的运算顺序是先算（）

A.加法

B.乘法

C.除法

答案

B、乘法

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第1题

运算顺序是先加，最后除的算式是（）

A.42×7+15÷3

B.42×（7+15）÷3

C.42×（7+15÷3）

D.42×[（7+15）÷3]

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第2题

在算式180×6+210÷7里添上括号，使它的运算顺序变为加→除→乘，算式应改为180×（）

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第3题

如果把算式210÷21＋14的运算顺序变为先算加法，再算除法，那么计算的结果是（）

A.24

B.6

C.36

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第4题

17÷3=5 ..2这道算式读作:17除3等于5余2（）

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第5题

学龄前儿童10以内加减运算教育的要求为（）。

A.会解答简单的加减、求和口述应用题

B.会解答复杂的求剩余口述应用题

C.学习10以内数的加减法

D.理解加减的含义

E.认识加减算式并知道算式表示的含义

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第6题

（一）某开发商于2009年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权，其使用年限为70年，容积

率为2。2010年10月，在完成土地平整和基础设施建设之后，开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析，觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意，将容积率调整为3。根据出让合同的有关条款，如果在3年之内按照对历史情况的补充处理适当调整规划，不作为重新供地批复，开发商按照当地政策补交地价，并办理了相关手续。当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张：

算式1：补地价（总价）=增加容积率后的总地价一原容积率下的总地价

算式2：补地价（总价）=增加容积率后的总地价一原合同出让价

算式3：补地价（单价）=（增加后的容积率一原容积率）×原容积率下的楼面地价

算式4：补地价（单价）=（增加后的容积率一原容积率）×原合同出让价的楼面地价

最后经过协商并报地价委员会，按照算式1进行补地价。

问题：

最后选择“算式1”补交地价款，政府是否按照收益最大化的原则进行决策的？为什么？如果改变容积率所引起的地价增值都作为补交地价款，请按照地价款从高到低的顺序对上述4个算式进行排列，并简单说明理由。

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第7题

某开发商于2005年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权，其使用年限70年，容积率为2。

2006年10月，在完成土地平整和基础设施建设之后，开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析，觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意，将容积率调整为3。根据出让合同的有关条款，如果在3年之内适当调整规划按照对历史情况的补充处理，不作为重新供地批复，所以开发商按照当地政策补交地价，并办理了相关手续。当时针对补地价的计算方式曾有以下不同的主张。

算式1：补地价(总价)＝增加容积率后的总地价-原容积率下的总地价

算式2：补地价(总价)＝增加容积率后的总地价-原合同出让价

算式3：补地价(单价)＝(增加后的容积率-原容积率)×原容积率下的楼面地价

算式4：补地价(单价)＝(增加后的容积率-原容积率)×原合同出让价的楼面地价

最后经过协商并报地价委员会，按照算式1进行补地价。

回答以下问题。

1．最后选择“算式1”补交地价款，政府是否按照收益最大化的原则进行决策的？为什么？如果改变容积率所引起的地价增值都作为补交地价款，请按照地价款从高到低的顺序对上述四个算式进行排列，并简单说明理由。

2．该开发商补交地价前，需要补办哪些主要手续？

3．测算补交地价需要进行评估，对评估对象、基准日、土地使用年限应该如何设定？请说明理由。

4．按照计算式确定补交地价是一个相对静态的方式，对政府的土地收益仍然会有一定的影响。假定该土地可以重新拍卖，并且拍卖成交价格明显高于拍卖底价(底价是参照评估价格确定的)，请问是什么原因造成的？对地价补交额度会有什么影响？

5．谈谈你对制订补地价政策方面的建议？

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