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[单选题]
下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。
A.购房人只能要求退房，不能要求换房
B.购房人只能要求换房，不能要求退房
C.购房人有权选择退房或换房
D.商品住房买卖双方协商选择退房或换房
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B.购房人只能要求换房，不能要求退房
C.购房人有权选择退房或换房
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经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品买受人()。
A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品买受人()。
A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
定以及后续解释，新政将于2018年5月16日零时开始实施，但下列哪些情形可以继续按照原政策执行()。
A、已在商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房已售(备案)状态的
B、已在商品房买卖合同网上签约系统完成“经纪服务合同”打印的
C、已在存量房交易服务平台上完成拟定合同状态的
D、已在存量房交易服务平台上完成“成都市存量房买卖经纪服务合同”打印的
E、已在商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房拟定合同状态的
A.开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行
B.房屋主体结构质量不合格不能交付使用
C.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格
D.因房屋质量问题严重影响正常居住使用
A.因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人请求解除合同，人民法院应予以支持
B.经工程质量监督单位鉴定主体结构质量不合格的，买受人有权退房
C.经交付验收后业主自行改造后造成的质量问题，质保期内公司应给予维修
D.质保期内出现的房屋质量问题，目前公司政策为只维修不赔偿
A.主要材料、钢筋接头使用。钢材、水泥、预应力筋、锚夹具和连接器或钢筋接头经检验不合格但已使用于地基基础和主体结构工程的，每发现一批次记5分
B.主要材料、钢筋接头检验。钢材或水泥、预应力筋、锚夹具和连接器或钢筋接头送检频率不满足要求的，每少一批次记5分
C.钢结构原材料。进场的钢材、钢铸件、焊接材料、连接用紧固标准件的品种、规格、性能不满足国家产品标准或设计要求的，每发现1个批次（规格）记5分
D.结构主要受力构件焊缝质量等级经有资质检测机构检验不合格的，每发现1处记5分
E.检测数量不满足设计及规范要求的，每少1处记3分
A.砌筑或抹灰砂浆未禁止使用砂浆王、砂浆精等类型添加剂，造成砂浆强度不合格
B.未深化屋面排水坡向、坡度、分格缝间距
C.屋面存在渗漏现象
D.砌体外墙与主体结构交界处坐浆不饱满
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的可以向施工单位申请重新核验。()
A．正确
B．错误
A.房屋主体结构完工、且已按规定比例支付首付款之日起，至取得房屋所有权证后一年以内
B.只要没有申请过住房公积金贷款，任何时间都可以
C.取得房屋所有权证后二年以内
A.商品售价与进价的差额通过“商品进销差价”科目核算
B.期末需根据已售商品应分摊的进销差价调整本期销售成本
C.库存商品入库时按售价记账
D.库存商品销售时按进价结转销售成本
