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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某幢大厦的房地总价值为5000万元，甲公司拥有其中的商业部分，此部分的房地价值为1000万元；乙公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为()。

A.20%

B.10%

C.30%

D.40%

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第1题

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2。甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

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第2题

某高层楼房占用的土地总面积为900m2，房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分，此部分的房地产价值为2000万元；乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为1000万元。按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为（）m2。

A.700

B.600

C.500

D.200

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第3题

某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是（）。

A.按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%

B.按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%

C.按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.O%

D.按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.O%

E.按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%

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第4题

甲公司2009年1月1日发行3年期可转换债券，每年1月1日付息、到期一次还本的债券，面值总额为10000万

元，实际收款10200万元，票面年利率为4%，实际利率为6%。债券包含的负债成份的公允价值为9465.40万元，2010年1月1日，某债券持有人将其持有的5000万元（面值）本公司可转换债券转换为100万股普通股（每股面值1元）。甲公司按实际利率法确认利息费用。2010年1月1日甲公司转换债券时应确认的资本公积----股本溢价的金额为（5083.96）万元。

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第5题

甲公司为增值税一般纳税人，与不动产相关的增值税税率为9%。甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司将一项办公楼转作投资性房地产，转换当日，该项办公楼的公允价值为5000万元，账面原值为5500万元，已计提折旧1000万元，未计提减值准备。20×5年1月1日，甲公司收回该项投资性房地产后将其处置，处置价款为6000万元(不含税)，处置前该项投资性房地产的账面价值为5800万元。甲公司应确认的处置损益为()。

A.700万元

B.400万元

C.-100万元

D.1200万元

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第6题

2021年7月1日甲公司向银行借入5000万元借款专门用于某工程，该借款期限为5年，年利率为6%，每年12月31日支付当年利息，到期还本。工程采用出包方式建设。2021年9月1日工程经批准正式开工建设。2021年9月1日甲公司支备料款2000万元，2021年10月1日甲公支付程进度款2000万元。截至2021年12月31日工程尚未完工，假定闲置资金用于购入保本收益理财产品，月收益率为0.2%。则甲公司当年计入在建工程的金额为（）万元。

A.4048.8

B.4000

C.4098.8

D.4088

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第7题

甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2008年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是( )。

A.确认资本公积500万元

B.确认资本公积200万元

C.确认公允价值变动损益500万元

D.调整留存收益500万元

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第8题

甲公司的记账本位币为人民币，其外币交易采用交易发生日的即期汇率折算。2016年1月2日，甲公司为增资扩股与某外商签订投资合同，当日收到外商投入资本5000万美元，当日的即期汇率为1美元=6.35元人民币，其中，25000万元人民币作为注册资本的组成部分。假定投资合同约定的汇率为1美元=6.5元人民币，2016年12月31日即期汇率为1美元=6.21元人民币。不考虑其他因素，则下列表述中不正确的有()。

A.甲公司收到资本时应确认银行存款美元账户的金额为32500万元人民币

B.甲公司收到资本时应确认的实收资本的金额为25000万元人民币

C.甲公司收到资本时应确认的资本公积的金额为7500万元人民币

D.2016年年末甲公司应调整资本公积的金额-700万元人民币

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第9题

甲公司2013年1月113发行3年期可转换公司债券，每年l月1日付息、到期一次还本，面值总额为10000万元，

实际收款10200万元，票面年利率为4％，实际利率为6％。债券包含的负债成分的公允价值为9465．40万元，2014年1月1日，某债券持有人将其持有的5000万元(面值)本公司可转换公司债券转换为100万股普通股(每股面值，1元)。甲公司按实际利率法确认利息费用。2014年1月1日甲公司转换债券时应确认的“资本公积——股本溢价"的金额为()万元。

A.4983．96

B.534．60

C.4716．66

D.5083．96

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第10题

中国境内某房地产公司转让自行开发的商业大楼，转让价格为10亿元，该公司为取得该块土地使用权支付地价款及相

关费用1.5亿元，该大厦开发成本为2亿元，房地产开发项目利息支出为5000万元，并提供了银行的证明，其中包括延期还款加罚息100万元，按商业银行同期贷款利率计算的利息支出为4950万元，计算该公司应缴的土地增值税(该地区的其他费用扣除率为5%，城市维护建设税税率为5%，教育费附加为3%)。

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