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[单选题]

根据福建税局相关规定,房地产开发企业项目土增清算应按以下类型分类进行清算()

A.洋房、别墅、非住宅

B.普通住房、非普通住房、非住房

C.普通住房、其他产品

D.住房、非住房

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B、普通住房、非普通住房、非住房

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第1题
根据土地增值税的相关规定,纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的,允许扣除的房地产开发费用的影响因素包括()。

A.利息支出

B.房地产开发成本

C.转让房地产缴纳的城建税

D.取得土地使用权所支付的金额

E.转让房地产缴纳的教育费附加

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第2题
根据《土地管理法》相关规定,下列各项中可以通过划拨方式取得国有土地使用权的有()。

A.三峡水利枢纽工程用地

B.北京市民政局用地

C.奥运会水立方体育比赛馆

D.房地产开发用地

E.外商投资项目用地

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第3题
根据房产税的相关规定,下列房产中,免征房产税的有()。

A.保险公司的房产

B.房地产开发企业建造的尚未出售的商品房

C.实行差额预算管理的事业单位自用的房产

D.房管部门向居民出租的公有住房

E.因大修停用三个月的房产

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第4题
鼎新257号项目其项目公司所属集团公司为()

A.平阳世盈房地产开发有限公司

B.世茂房地产控股有限公司

C.福建盛轩投资有限公司

D.温州新城亿瑞房地产开发有限公司

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第5题
根据房产税的相关规定,下列房产中,不需要计算缴纳房产税的有()。

A.纳税单位与免税单位共同使用的房屋

B.房地产开发企业建造的尚未出售的商品房

C.实行差额预算管理的事业单位自用的房产

D.经鉴定的毁损不堪居住的房屋停止使用后

E.因大修停用三个月的房产

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第6题
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其开发项目资本金比例不低于()。

A.0.25

B.0.35

C.0.4

D.0.5

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第7题
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,下列关于房地产开发用地规定的表述中,不符合相关规定的是()。

A.其土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式,并签订书面合同

B.其土地使用权出让必须符合土地利用近期建设规划和年度建设用地计划

C.其土地使用权划拨适用于国家机关,军事用途,城市基础设施,公益事业,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

D.其土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置费等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为

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第8题
项目经理部劳务费结算人员根据劳务分包合同承包范围、相关规定及劳务企业完成工作量结算劳务费。此题为判断题(对,错)。
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第9题
根据契税的相关规定,下列说法正确的是()。

A.以招拍挂方式出让国有土地使用权的,纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人。

B.企业承受土地使用权用于房地产开发,并在该土地上代政府建设保障性住房的,计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。

C.根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移,纳税人不能取得销售不动产发票的,可持人民法院判决书原件及相关材料办理契税纳税申报,税务机关应予受理。

D.公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对分立后公司承受原公司土地、房屋权属,免征契税。

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第10题
根据企业所得税相关规定,在计算应纳税所得额时,下列项目可以扣除的是()。

A.子公司支付给母公司的管理费

B.向投资者支付的股息

C.企业按规定支付的财产保险费

D.对外投资期间的投资成本

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