张某与钱某签订一份供销合同,合同签订后,钱某将80万元货款汇岀,张某收到货款后,交付了约20万元的货物,其余货物一直未能履行。经查,张某并无货源,货款收到后,张某即将款项归还了以前所欠王某的货款,并与钱某断绝了联系。张某的行为构成()。
A.诈骗罪
B.合同诈骗罪
C.合同违约
D.民事欺诈
A.诈骗罪
B.合同诈骗罪
C.合同违约
D.民事欺诈
问:(1) 张某与胡某之间的合同是附条件还是附期限合同?
(2) 张某的行为是否构成违约?为什么?
(3) 定金应否退还?为什么?
A.附生效条件的合同
B.附生效期限的合同
C.附解除条件的合同
D.附终止期限的合同
房地产经纪人张某.李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为该机构的负责人.赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租;田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求.田某代表甲机构同赵某签订了居间合同.一个星期后,田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费.然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同.设立房地产经纪机构应具有的条件有()A.有自己的名称和组织机构
B.有固定的服务场所
C.专业技术职称人员须占总人数的30%以上
D.有必要的财产和经费
关于田某这一经纪行为的说法,正确的有()A.田某在这一经纪业务的过程中,没有做好房地产权属调查
B.即使钱某没有提出看房,田某也应带领其看房
C.如果经纪合同中没有要求甲机构查验该租赁房屋的产权状况,则田某和甲机构均没有责任
D.如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同
关于田某收取奖励费行为的说法,正确的有()A.田某向赵某收取700元作为奖励费是合理的
B.应由甲机构向赵某收700元奖励费
C.田某应将700元交给甲机构,由甲机构决定田某可以获得多少作为奖励
D.田某不应收取700元奖励金
赵某同甲机构所签订的合同属于()A.新建商品房经纪合同
B.房地产租赁经纪合同
C.房地产租赁代理合同
D.房屋租赁合同
关于甲机构和田某关系的说法,正确的为()A.甲机构与田某有劳动关系和合作关系
B.甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任
C.田某对甲机构的债务承担有限责任
D.田某对甲机构的债务承担无限连带责任
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.通知作协后即可转让
B.依该合同的性质不能转让
C.可以部分转让
D.因违背公序良俗,不得转让
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过l0年,超过l0年的,该租赁合同无效
B.在签订租赁合同后,承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋,不得擅自变更使用用途
C.租赁合同应当明确规定,租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
A.李某有权解除赵某和钱某之间的转租合同
B.李某有权解除与赵某之间的房屋租赁合同
C.如果赵某拖延支付租金,李某可以立即解除与其签订的合同
D.赵某与钱某之间的转租合同的租赁期为1年
A.合同无效,不应支付工程款
B.合同无效,但是如果竣工验收合格,应参照合同约定支付工程款
C.合同无效,且竣工验收不合格,但经过修复后合格,应参照合同约定支付工程款,修复费用由张某承担
D.合同无效,且竣工验收不合格,经过修复后同样不合格,张某索要工程款的,人民法院不予支持合同无效,且竣工验收不合格,经过修复后
下列不属于行政合同的是()。
A.某市公安局与某房地产公司签订的房屋租赁合同
B.某市公安局与某计算机公司签订的政府采购合同
C.某市土地管理部门与某房地产商签订的土地出让开发合同
D.某市政府与张某签订的公用征收合同
A.交通局发布的《桥道收费管理办法》
B.公安局与第三建筑公司签订的《住宅建筑协议书》120
C.教育局向李某颁发《教师资格证书》
D.农牧局与张某签订的《粮食收购合同》
E.税务局向孙某送达的《个人所得税缴费通知》
A.①②③
B.②③④
C.①②④
D.①③④